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• 136****6531

  目前，天津的購(gòu)房資質(zhì)是：如果以家庭為一個(gè)單位，通常是可以擁有兩套住宅的，如果是以個(gè)人為單位，那么只可以擁有一套住宅，而外地人需要再次購(gòu)房，那么需要前三年連續(xù)兩年的社保記錄或者是完稅證明，同時(shí)，社保補(bǔ)繳也不能超過(guò)三個(gè)月。
  在買(mǎi)房子前需要注意以下三個(gè)細(xì)節(jié)：1、在購(gòu)買(mǎi)房屋前，如果需要貸款的話，那么需要有一個(gè)比較好的流水記錄，這樣會(huì)增加貸款通過(guò)的成功率，同時(shí)，流水賬應(yīng)當(dāng)要保證是月供的兩倍，這樣更容易審批下來(lái)；2、在購(gòu)房的過(guò)程中，需要注意定金限制，因?yàn)槎ń鹗遣粫?huì)退的，如果繳納定金，那么就需要簽訂定金合同，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看其中的條約條款，要區(qū)別避免陷入圈套；3、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，不要通過(guò)價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的好壞，如果只需要交通便利以及周邊的配套，那么就不需要花很大的價(jià)格去買(mǎi)城市中心樞紐的位置，這樣反而會(huì)給自己造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:59:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 天津購(gòu)房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購(gòu)房資質(zhì)需要是天津當(dāng)?shù)氐木用裼袘艨诨蛘呤羌w戶，都能夠直接進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，需要在天津當(dāng)?shù)負(fù)碛腥赀B續(xù)繳納兩年以上社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的記錄，才具備有購(gòu)房的資格。外地戶籍在天津地區(qū)購(gòu)房是有限制的，除濱海新區(qū)外天津全境限購(gòu)，濱海限購(gòu)不限套數(shù)。而且針對(duì)于非天津戶籍的購(gòu)房者，在提供兩年以上社保記錄后，也只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。購(gòu)房之前需要在各個(gè)地區(qū)進(jìn)行申辦，在審核通過(guò)之后才能夠進(jìn)行買(mǎi)房。需要憑借著自己的社保或者是個(gè)人所得稅的記錄，以及自己的勞動(dòng)合同或者是其他的證明收入來(lái)源的材料去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭稚暾?qǐng)備案，在具備有買(mǎi)房資格之后才能夠通過(guò)正規(guī)的方式購(gòu)房。目前在天津的限購(gòu)政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，需要在天津地區(qū)無(wú)房產(chǎn)，而且在全國(guó)也沒(méi)有貸款記錄。

• 問(wèn) 天津購(gòu)房資質(zhì)怎么辦理
  答

  天津購(gòu)房資質(zhì)如果是擁有天津市戶口或者是集體戶的購(gòu)房者，可以直接購(gòu)買(mǎi)，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，需要提供連續(xù)兩年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人納稅證明，并且要在天津地區(qū)無(wú)購(gòu)房記錄以及名下無(wú)住房的情況之下，才能夠購(gòu)房。因?yàn)樘旖颥F(xiàn)在有三戶政策，除了濱海地區(qū)之外其他地區(qū)對(duì)于外地戶籍的人來(lái)說(shuō)，只能夠買(mǎi)一套住房。針對(duì)于符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的外地員工家庭名下沒(méi)有房產(chǎn)的情況之下，可以在天津地區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套住房，但需要注意的是在購(gòu)房之后從取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證開(kāi)始計(jì)算，三年內(nèi)不能夠上市交易。除了購(gòu)買(mǎi)民用住宅之外，如果是非天津戶口的購(gòu)房者個(gè)人納稅時(shí)間不夠，或者是沒(méi)有任何的資質(zhì)，可以購(gòu)買(mǎi)公寓。目前政策是針對(duì)于民用住宅所限定每個(gè)家庭限購(gòu)兩套。

• 問(wèn) 關(guān)鍵購(gòu)房資質(zhì)審查的公積金審查，具體細(xì)則是什么？
  答

  1.可以按離異且未再婚證明提供材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)2.當(dāng)用要用3.你的第一個(gè)問(wèn)題滿足了你的第三.四個(gè)問(wèn)題就沒(méi)有了5.提供離異且未婚證明住建委和民政局沒(méi)聯(lián)網(wǎng)

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• 問(wèn) 購(gòu)房資質(zhì)審核包括什么
  答

  　第一、審核購(gòu)房資格之時(shí)，什么叫做以家庭為單位？　　　　這一點(diǎn)指的是，購(gòu)房者與其配偶以及未成年的子女，計(jì)算為家庭成員。而成年子女不算在內(nèi)，當(dāng)該家庭具有購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候。就可以購(gòu)買(mǎi)房子，而該房子的產(chǎn)權(quán)可以落在任何一名家庭成員的名下。　　　　第二、 怎樣認(rèn)定名下的房屋？如果在外地有房，是否會(huì)認(rèn)定為有房?　　　　一般房子的狀態(tài)被分為三種：登記、注銷與網(wǎng)簽。登記與網(wǎng)簽在其名下的房子，一般都算作其名下的房產(chǎn)。而以家庭為計(jì)算單位的房產(chǎn)套數(shù)，限購(gòu)令政策限制的僅僅是住宅類房產(chǎn)，擁有七十年的產(chǎn)權(quán)。非住宅類的，就不在限購(gòu)范圍之內(nèi)了，消費(fèi)者在外地有住宅的情況下，也不影響其在北京購(gòu)房的資格?！　　　〉谌?、客戶購(gòu)房之時(shí)是男女朋友關(guān)系，算幾個(gè)家庭?　　　　這個(gè)問(wèn)題經(jīng)常被提到，也是大家經(jīng)常比較困惑的一個(gè)問(wèn)題，這種情況算是兩個(gè)家庭?！　　　?.審核資格時(shí)已婚，但通過(guò)后，過(guò)戶之前如果出現(xiàn)離婚情況，要注意什么?　　　　這種情況是需要重新審核購(gòu)房資格的，并且還要看離婚協(xié)議或者是法院判決書(shū)對(duì)其未成年子女的歸屬約定，如果未成年子女歸購(gòu)房人家庭，那么在做資格審核時(shí)是需要將未成年子女放到購(gòu)房家庭之中來(lái)審核的?！　　　〉谖?、申請(qǐng)人在孕期并且預(yù)產(chǎn)期在過(guò)戶前的，要注意些什么?　　　　這種情況**好是等待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之后，然后再為剛出世的孩子上戶口，如果過(guò)戶之后出生就不會(huì)造成任何影響了。

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• 問(wèn) 什么是購(gòu)房者資質(zhì)？
  答

  說(shuō)得通俗點(diǎn),在天津需要有1年以上的社保證明或者完稅證明,年滿18周歲,如果需要貸款,需要能夠提供相對(duì)應(yīng)的收入證明和銀行流水。

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