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• 155****8200

  房源稅費通常指的就是房屋所有權在轉移或者變動的情況下需要繳納的稅費，通常有契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。其中，契稅以及個人所得稅在房屋所繳納的稅費總額中占據的比例是比較大的。
  房屋的稅費繳納通常是和房屋的總價以及房屋的面積有一定的關系，此外，還和房屋所有人所擁有的房屋套數有一定的關系。下面就來說說各類稅費的收取比例：1、契稅，在首套房的情況下，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率在1%，如果房屋的建筑面積大于90平米，不滿144平米時，那么契稅的稅率在1.5%。在二套房或以上時，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率為1%，如果面積大于90平時，不滿144平米時，契稅稅率為2%。如果房屋建筑面積大于144平，那么無論是首套房還是多套房，稅率均為3%。2、個人所得稅稅率為1%，這是在二手房交易時，賣方應該繳納的稅種。3、增值稅，如果房產證不滿兩年，那么稅率是5.6%，由二手房賣方承擔，如果滿2年，那么免征。4、印花稅的稅率是萬分之五。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:07:07

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• 問 獨家房源什么意思
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  獨家的很難聊出來。。。 不過我總結了自己的經驗。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時候）雖然房子外中介也有這套，不過房東很信任你了，覺的你比其他中介專業(yè)了，會委托你獨家賣，不會獨家我們這邊談價也會有優(yōu)勢。這個是**容易獨家的方法。其實房東看的不是你的公司品牌，而是你的細節(jié)服務、你的專業(yè)程度和房東對你的信任。

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• 問 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問 個人房源什么意思
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  第一 ：把房子的價格調低 發(fā)布，具體的低多少看不同區(qū)域和不同房子而定第二： 同樣的房子 發(fā)布多次 或者 同類的房子發(fā)布多次第三：把房子在語言上說的很好（夸大其裝飾，物品）第四： 把缺點可以說成優(yōu)點第五：先抓住客戶心理，從低價位推到高價位以上只是其中一點點還有更詳細的內容 。

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• 問 預證房源什么意思
  答

  預證房源指的就是已經取得了預售證的房源，正規(guī)的開發(fā)商需要在出售樓盤之前向相關部門辦理預售許可證，在辦理預售證的前提條件之下，需要具備有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以及建設工程施工許可證。所以我們在購買房屋時，一定要先檢驗好開發(fā)商是否五證齊全，否則會影響之后的房屋所有產權辦理?，F在大多數的房子在出售的時候都沒有完成建設，銷售期房已經成為了當前的一種主要形式，房屋預收作為一種具有附加期限的交易行為，如果沒有辦理房屋預售許可證，會對購房者自身的權益造成比較明顯的侵害。所以為了加強對于商品房預售市場的管理，符合預售條件的開發(fā)商，要在當地的房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)，才能夠進行房屋的預先出售。

• 問 獨家房源是什么意思?
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  所謂的獨家房源指的就是某家房產中介公司獨有的房源，在賣房的時候與中介公司簽訂了獨家代理協議之后，就只能夠在這一家中介公司進行交易，也就意味著房子只能夠從這里出售，可以避免同行競爭，而中介公司對于這種房子也會給予一定的優(yōu)惠，比如說降低中介費或者是一些其他的服務。獨家房源的優(yōu)點：1、簽訂獨家協議可以一定程度的保護業(yè)主隱私，對于平時上班比較繁忙的業(yè)主來說，可以過濾到一大部分的無效看房人員，而且會給辦理獨家委托的房源更多的推廣。2、中介為了能夠爭取簽訂獨家協議，一般會給出同地段同戶型房子的實際成交價格，有助于業(yè)主自己判斷實際房價。獨家房源的缺點：簽獨家協議只是為了控制房源，獨家房源并不代表著是好的房源，房源性價比不高。