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• 151****6277

  預(yù)證房源指的就是已經(jīng)取得了預(yù)售證的房源，正規(guī)的開發(fā)商需要在出售樓盤之前向相關(guān)部門辦理預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售證的前提條件之下，需要具備有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程施工許可證。所以我們在購買房屋時，一定要先檢驗(yàn)好開發(fā)商是否五證齊全，否則會影響之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理。
  現(xiàn)在大多數(shù)的房子在出售的時候都沒有完成建設(shè)，銷售期房已經(jīng)成為了當(dāng)前的一種主要形式，房屋預(yù)收作為一種具有附加期限的交易行為，如果沒有辦理房屋預(yù)售許可證，會對購房者自身的權(quán)益造成比較明顯的侵害。所以為了加強(qiáng)對于商品房預(yù)售市場的管理，符合預(yù)售條件的開發(fā)商，要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，才能夠進(jìn)行房屋的預(yù)先出售。
  

  查看全文↓ 2021-07-26 17:29:13

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• 問 房產(chǎn)預(yù)過戶是什么意思
  答

  過戶之前先進(jìn)行預(yù)約

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• 問 預(yù)拌砂漿dp是什么意思？
  答

  中國砂漿門戶特別是在砂漿里加入了不同用途的外加劑,砂漿可以避免抹灰砂漿開裂、空鼓現(xiàn)象發(fā)生,有效保證工程質(zhì)量,可以減輕工人勞動強(qiáng)度,提高施工效率4~6倍;發(fā)展預(yù)拌砂漿是轉(zhuǎn)變水泥發(fā)展方式的必要途徑。

• 問 獨(dú)家房源什么意思
  答

  獨(dú)家的很難聊出來。。。 不過我總結(jié)了自己的經(jīng)驗(yàn)。。。房東都是聊出感情。慢慢培養(yǎng)。（請不要講房子，多聊聊房東感興趣的話題，**好可以培養(yǎng)到去房東家吃飯的時候）雖然房子外中介也有這套，不過房東很信任你了，覺的你比其他中介專業(yè)了，會委托你獨(dú)家賣，不會獨(dú)家我們這邊談價也會有優(yōu)勢。這個是**容易獨(dú)家的方法。其實(shí)房東看的不是你的公司品牌，而是你的細(xì)節(jié)服務(wù)、你的專業(yè)程度和房東對你的信任。

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• 問 房源是什么意思？
  答

  房源是指房屋租賃或者銷售的資源。

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• 問 房源稅費(fèi)什么意思
  答

  房源稅費(fèi)通常指的就是房屋所有權(quán)在轉(zhuǎn)移或者變動的情況下需要繳納的稅費(fèi)，通常有契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。其中，契稅以及個人所得稅在房屋所繳納的稅費(fèi)總額中占據(jù)的比例是比較大的。房屋的稅費(fèi)繳納通常是和房屋的總價以及房屋的面積有一定的關(guān)系，此外，還和房屋所有人所擁有的房屋套數(shù)有一定的關(guān)系。下面就來說說各類稅費(fèi)的收取比例：1、契稅，在首套房的情況下，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率在1%，如果房屋的建筑面積大于90平米，不滿144平米時，那么契稅的稅率在1.5%。在二套房或以上時，如果房屋的建筑面積小于90平米時，那么契稅的稅率為1%，如果面積大于90平時，不滿144平米時，契稅稅率為2%。如果房屋建筑面積大于144平，那么無論是首套房還是多套房，稅率均為3%。2、個人所得稅稅率為1%，這是在二手房交易時，賣方應(yīng)該繳納的稅種。3、增值稅，如果房產(chǎn)證不滿兩年，那么稅率是5.6%，由二手房賣方承擔(dān)，如果滿2年，那么免征。4、印花稅的稅率是萬分之五。