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• 147****6564

  得房率的計算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因為現(xiàn)在大多數(shù)都是高層住宅，所以公攤面積會比較大，絕大多數(shù)的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會高一些，在85%以上。因為得房率是在買房時**為重要的一個標(biāo)準(zhǔn)，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。
  對于公攤面積來說，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境過少或者是過道比較狹窄，也會影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內(nèi)的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對于采光也有一定的影響。所以購房者在選購新房時，可以多參考幾個樓盤，比較出性價比較高的房子。

  查看全文↓ 2020-04-27 18:22:57

相關(guān)問題

• 問 得房率怎么計算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購買房屋時得房率是一個比較重要的指標(biāo)，因為我們在交付房款時都是按照建筑面積進行計算，所以得房率太低性價比較低，無形之中會花費更多的購房款。一般來說得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對于高層住宅來說，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會太多，不會影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類型來說，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購房者一味的尋求過低的公攤面積，因為公共部分的面積越少，在居住時會感覺到比較壓抑，而且還會無形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤還會減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。

• 問 得房率的計算公式是什么？
  答

  得房率=（套內(nèi)面積+陽臺面積）/建筑面積。

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• 問 得房率的計算公式是什么？
  答

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。選房時，得房率要高，但也要關(guān)注公共空間，保證居住舒適。

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• 問 住宅得房率的計算公式是什么？
  答

  得房率，就是看房子實際能住的面積占你買的房子總面積的多少。我的經(jīng)驗是，得房率至少80%以上才值得考慮，太低了就虧了。

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• 問 如何計算得房率？得房率的計算公式是什么？
  答

  得房率就是房子實際能用的面積占總面積的比例。

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