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• 137****8082

  10層1梯兩戶不算洋房，一般洋房其實指的就是別墅，而且整體內(nèi)部環(huán)境更加偏向于歐美風的設(shè)計，而且**大的特點就是房屋本身自帶花園，同時房屋本身的層數(shù)也不會高于4層。十層本身就已經(jīng)屬于高層，所以并不在洋房的范疇之內(nèi)。而且洋房一般都是獨立建筑，很少會存在多人共用的情況，所以在購買房屋之前，要查明房屋的具體使用用途。
  其實洋房對于居住的使用感受來說，會比普通高層住宅要好的許多，一方面是因為洋房的使用面積大，而且整體的房屋品質(zhì)也會好了不少。此外一般洋房都處于郊區(qū)所附帶的花園，以及露臺等等，一般都屬于開發(fā)商所贈送，可以參考國外的獨棟建筑。而且本身洋房特別注重于綠化的覆蓋率，所以本身自身所存在的環(huán)境綠化面積也非常大，并不是高層住宅可以比擬的。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:46:08

相關(guān)問題

• 問 洋房是一梯一戶還是一梯兩戶？
  答

  我聽說洋房有的一梯一戶，有的一梯兩戶，具體要看開發(fā)商怎么設(shè)計。一梯一戶的好像更高檔一些，但價格可能也更高。一梯兩戶的可能更經(jīng)濟實惠。我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士的意見。

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• 問 一梯兩戶洋房好嗎? 花園洋房和小高層的區(qū)別是什么?
  答

  1、得房率不同：相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小。2、容積率不同：花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、電梯對比：洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價格對比：洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。

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• 問 是一梯兩戶嗎
  答

  你考慮買1梯2戶的房子嗎

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• 問 洋房一梯兩戶的公攤面積是多少？
  答

  洋房一梯兩戶的公攤面積需根據(jù)具體樓盤設(shè)計確定，通常占總面積的10%-20%。購房者應(yīng)仔細審查購房合同，確保公攤面積的計算和分攤方式符合法律規(guī)定，以保護自身權(quán)益。

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• 問 一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別
  答

  一梯一戶和一梯兩戶的區(qū)別可以從以下八個方面來分別說明：1、安全性：一梯一戶的房屋通常具有更高的安全性，因為每層樓只有一個家庭，電梯需要密碼才能進入，防盜性更好。2、私密性：由于每層樓只有一個家庭，一梯一戶的房屋具有更高的私密性，沒有閑雜人等進入樓道。3、舒適度：一梯一戶由于沒有鄰居，環(huán)境靜謐，入住舒適度更高。4、空間利用率：電梯間可設(shè)計成玄關(guān)，空間利用率更高。5、公攤面積：此前提到一梯兩戶所公攤的面積比較小，從而在相同的價格下，獲得的房屋面積就大。6、戶型： 一梯一戶的房子大多都是南北通透的。7、價格：一梯一戶的售價會明顯高于一梯兩戶的售價。8、物業(yè)費：一梯兩戶的物業(yè)費會比較低，因為少了一部電梯的費用，所以需要付的錢也相對較少。一梯一戶和一梯兩戶，都屬于比較好的房子，會比傳統(tǒng)的住宅面積更加寬敞，在挑選房屋的時候要結(jié)合自己家庭的實際情況，家庭成員當中有老人和孩子，要選擇樓層偏低一些的住房，即便電梯壞了，生活也會相對方便。