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• 133****6461

  父母給女兒買房，**大的弊端就是不能夠隨便出售孩子名下的房產(chǎn)，同時也不能夠要求收回房產(chǎn)，即便父母是實際的出資人日后想要收回房產(chǎn)也是一件比較困難的事情。尤其是在面臨到一些贍養(yǎng)的問題上，也注意在親屬之間發(fā)生糾紛。此外，如果父母之間面臨離婚的問題，孩子的撫養(yǎng)權也會成為爭奪的對象，因為誰掌握了撫養(yǎng)權，相對意義上就擁有了房產(chǎn)的處置權。
  對于父母給孩子購買房屋，可以簽訂贈與協(xié)議，所以即便是日后子女結婚，出現(xiàn)一些婚姻問題，也不會導致父母出資的部分被分割，此外在婚前買房的時候，也**好做好相關的出資證明，除了銀行的轉賬憑證之外，對于房屋買賣合同或者是抵押合同也都需要留好依據(jù)，作為父母的出資明細。而且為了不影響孩子以后使用自己的首套房屋的優(yōu)惠權利，**好也不要在子女名下購買房屋。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 14:20:11

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• 問 父母應該給兒子買房嗎?父母給子女買房有哪些弊端?
  答

  因能力而異父母沒有錢買，難道就不是父母了？無論父母是富貴還是貧困，都是我們應該感恩的，因為父母給了我們生命。不要對父母索求太多。人的能力各不相同。當然父母有錢，也是應該盡力幫助的。我當初走向社會的時候，沒有拿父母一分錢，現(xiàn)在依然過的很好

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• 問 父母贈與給女兒的房產(chǎn),女兒再0元賣給兒女
  答

  直接贈予這樣更省錢，但是以后就會涉及到繼承稅20%

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• 問 以父母名義買房的弊端
  答

  以父母的名義買房，其中比較明顯的弊端就是之后可能會出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，特別是父母，還有其他的兄弟姐妹或者是子女，在以父母的名義買房之后父母過世還需要以遺產(chǎn)的形式來繼承房子無形之中多出一部分的費用之外，如果還有其他的繼承人，可能還需要進行公證，而且作為遺產(chǎn)的話，其他的兄弟姐妹是有享有房產(chǎn)繼承權的。為了避免經(jīng)濟糾紛，最好還是以自己家庭的名義購房，現(xiàn)在的房屋購買政策，每個家庭能夠購買1~2套的住房，而且以父母的名義購房，如果是以房屋抵押貸款的形式支付房款，能夠申請到的貸款額度和貸款的年限也會比較低，這樣做的話意義并不是特別大，而且以父母的形式購房之后，如果一旦發(fā)生產(chǎn)權糾紛，或者是婚姻關系破裂，以夫妻共同財產(chǎn)出資購房并且把產(chǎn)權登記在一方父母名下，是無法按照共同財產(chǎn)進行分割的。

• 問 父母離婚房子過戶給女兒怎么辦理?
  答

  **佳答案你好，對你的問題提供建議如下：1、父母的離婚協(xié)議約定他們每人分割一半的房子產(chǎn)權，該離婚協(xié)議若已公證則已經(jīng)具有法律效力。2、你父母離婚后，任何一方如再婚，他（她）該房產(chǎn)權對第二次婚姻來說，都屬于婚前財產(chǎn)，再婚的伴侶生前不能參與該套房產(chǎn)的利益，但有遺產(chǎn)繼承權。3、若你父母都同意將房子給你，屬于贈與行為，父與母都要寫贈與協(xié)議，贈與協(xié)議經(jīng)公證后生效。你可持父母的贈與協(xié)議直接到房管局過戶手續(xù)。4、你無法（權）走法律程序要求重新分割房產(chǎn)。

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• 問 父母房子過戶給女兒，要辦理哪些手續(xù)？
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

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