已有1個回答

• 142****0448

  對于青島地區(qū)所推出的共有產(chǎn)權(quán)房屋政策，是為了更好的吸引人才，所推出的房屋優(yōu)惠政策，符合條件的高端人才可以和自己所在的單位按照相應(yīng)的比例共同持有房屋的產(chǎn)權(quán)。只要滿足青島市人才特別規(guī)定的申請者，向自己所在單位進行申請。如果屬于1~4層的人才，申請共有期限**高可以長達8年，如果是5~7層的人才，**高的期限為5年。
  對于共有產(chǎn)權(quán)房屋的價格來說，會根據(jù)房源名單以及團購價格進行收取，在購買的價格方面原則上是要低于市場團購價格，而且所購買的房屋面積也有一定的限制，針對于每一層人才的屬性不同，所限定的面積也各不相同。對于屬于第1層類的人才是不限制面積的，以此類推到第7層的人才限制面積為120平方米以下。具體可以咨詢當?shù)氐淖》拷灰字行摹?br/>

  查看全文↓ 2020-06-19 09:50:38

相關(guān)問題

• 問 青島城陽共有產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  針對于青島城陽所推出的共有產(chǎn)權(quán)政策，主要是為了吸引更多的人才落戶，所突出的當?shù)厝瞬藕妥约核趩挝话凑找欢ǖ谋壤蚕矸课莸漠a(chǎn)權(quán)，根據(jù)人才的種類不同，所按照的比例也各不相同。一般來說層次越高的人才，和企業(yè)之間的產(chǎn)權(quán)比例就越低，一般來說處于1~4層的人才本人和企業(yè)之間的產(chǎn)權(quán)比例在7:3，企業(yè)會繳納更多的購房費用，而且就住房的年限來說，共有期限以為8年會比5~7層的人才時間會高一些。對于在申請的過程當中，符合相關(guān)條件的購房者可以向該地區(qū)的單位進行申請，經(jīng)過單位同意之后，再由相關(guān)部門的批準，辦理相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)購買協(xié)議。如果共有產(chǎn)權(quán)期限到期之后，如果屬于1~4層的人才可以無償獲贈30%的產(chǎn)權(quán)，對于5~7層的人才來說，可以由個人出資購買剩余20%的產(chǎn)權(quán)。而且購買之后也需要等待5年之后，才可以進行上市交易。

• 問 城陽共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，針對于青島城陽區(qū)，所推出的共有產(chǎn)權(quán)房屋的申請條件，第1條就是需要滿足青島市對于人才引進類別的七大規(guī)定，此外如果是非城陽區(qū)的青島當?shù)厝瞬牛绻诜浅顷枀^(qū)擁有房屋，必須在簽訂了購房合同之后，將戶籍遷到城陽區(qū)。**為關(guān)鍵的一點就是，在申請共有產(chǎn)權(quán)房屋的時候，必須要符合限購政策，具體的人才引進類別可以咨詢當?shù)氐纳鐓^(qū)或者是派出所。具體申報的過程可以向用人單位提出申請，在申請的過程當中，需要提供個人的申請表，并且將本人的學歷或者是職業(yè)資格認證以及戶口本，勞動合同等相關(guān)證明。此外在購房的時候，需要將家庭內(nèi)所有成員的相關(guān)資料準備齊全，對于已經(jīng)擁有購房資格的申請者來說，需要有企業(yè)向自然資源部等相關(guān)部門提出申請，由企業(yè)辦理相關(guān)的購房手續(xù)。對于相關(guān)的層次政策來說，要對應(yīng)人才的**高學歷。

• 問 杭州共有產(chǎn)權(quán)房政策是什么
  答

  杭州共有產(chǎn)權(quán)房政策是：①一戶家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)住房保障②購房家庭符合住房限購政策③購房家庭在杭州市內(nèi)無住房。④不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后才能夠上市交易共有產(chǎn)權(quán)保障其實就是個人和政府共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)，自購比例多少還可以選擇，比例限定在50～80%范圍，在符合條件的人群，無論是否有杭州的戶口都能夠進行申請。目前共有產(chǎn)權(quán)房按照搖號順序選房，共有產(chǎn)權(quán)房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的可以收購政府的份額，也就是說把房子完全變成個人所有，因失信被責令增購政府份額的，即便是取得了全部的份額，還需要在15年之后才能夠上市交易，如果不是以家庭為單位進行申請，單身申請人需年滿30周歲才具備有申請的資格。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房如何買賣?共有產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎，共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認定
  答

  一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎?共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。二、共有產(chǎn)權(quán)房是如何認定的共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)適房的**大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房將傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)量化為明確的產(chǎn)權(quán)比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，讓保障性住房的產(chǎn)權(quán)有了準確的法律定位，也讓過去經(jīng)適房退出與市場接軌的問題變得簡單明了。共有產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行政府指導(dǎo)價，購房人的出資與房價總額的差價為政府出資，并按出資比例形成共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)住房上市或退出時，只要購買政府的產(chǎn)權(quán)部分或按比例與政府分成即可，并實施5年內(nèi)原價購買，5至8年加同期貸款利息，8年后則按市場評估價購買或按比例分成轉(zhuǎn)讓收益。三、共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過戶購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時，房產(chǎn)共有人應(yīng)當?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

  全部4個回答>
• 問 個人與政府如何“合伙”買房 共有產(chǎn)權(quán)房有何福利
  答

  個人與政府“合伙”買房,這是什么意思呢?共有產(chǎn)權(quán)住房政策正在全國北京、淮安、上海、深圳、成都、、黃石這6個城市作試點,相信很快就會在全國范圍內(nèi)實行該項政策。共有產(chǎn)權(quán)房就是個人與政府共同出資購買房屋,只是產(chǎn)權(quán)歸屬于政府和個人共同所有。這是一種新的模式,與經(jīng)濟適用房以及保障房不同。 從目前試點的城市來看,共有產(chǎn)權(quán)房主要目的有以下幾個方面:1、解決低收入家庭解決住房問題,這也是主要的目的;2、規(guī)范經(jīng)濟適用房、限價商品房制度,遏制投機牟取暴利的行為,確保買房是為了解決住房問題;3、抑制房價的過快上漲;。 在政府將樓市“去庫存”定為2016年經(jīng)濟工作的重大政策的前提下,國家頒布實施了一系列的政策,如降低**款比例,降低基準利率等等,國家還鼓勵農(nóng)民進城買房,鼓勵低收入家庭解決住房問題。引導(dǎo)農(nóng)民進城買房,并提供大量的工作機會,俗話說安居才能樂業(yè)!共有產(chǎn)權(quán)保障房就可以讓更多的低收入家庭,想要進城置業(yè)的人們眼前一亮。共有產(chǎn)權(quán)住房是一種有限產(chǎn)權(quán)的住房新模式,政府和購房者將會共同得到房屋的增值收益和共同承擔房屋貶值風險。這樣既可引導(dǎo)農(nóng)民,尤其是偏遠地區(qū)有購房需求農(nóng)民,進而達到“去庫存”的結(jié)果。當然,共有產(chǎn)權(quán)房還在進行試點,有很多需要完善的地方,如相應(yīng)法理依據(jù),更加有名的運作制度,對申請、分配、售后監(jiān)管等各環(huán)節(jié)進行約束,真正按照預(yù)先目的實施讓更多的家庭得到實惠。 共有產(chǎn)權(quán)房模式其實是“經(jīng)濟適用房”的一種進化模式,共有產(chǎn)權(quán)房在價格方面和普通的商品房一樣,隨行就市,共有產(chǎn)權(quán)的模式主要有政府占比為30%或者70%,政府和個人共同承擔房屋的收益或者貶值。