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• 141****8776

  如果本身只有一套房屋想要換房，可以先將房屋賣掉，或者是買房和賣房同時進行，利用賣房的金額做**，但因為現(xiàn)在很多城市都有著限購的政策，建議還是先將房屋賣掉之后，再選擇適合自己的心儀房屋。如果自己家庭經(jīng)濟條件比較優(yōu)越的話，也可以先進行購買，然后再進行置換，主要還是看自身的經(jīng)濟條件，先買再賣，或者是先賣再買都可以。
  當(dāng)然還有另外一種情況，就是現(xiàn)在住的房屋仍然處于還貸款的階段，如果想要進行買賣，需要先將貸款還清之后才可以進行再次交易。有些二手房的中介會提供相關(guān)的過橋服務(wù)，也就是用買房人的**款來還貸款，走完相關(guān)的程序之后再過戶完成正式的交易。現(xiàn)在這種方式，我在許多城市當(dāng)中也比較流行，不過為了保險起見，建議還是自己還完貸款之后再進行買賣，以免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。
  

  查看全文↓ 2020-06-22 18:21:57

相關(guān)問題

• 問 只有一套房子，如何換房？
  答

  換房是個大工程，先賣后買還是先買后賣，得看市場情況。我的經(jīng)驗是，如果市場火熱，先賣再買可能更穩(wěn)妥。記得留足資金緩沖，以防萬一。

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• 問 只有一套房換房，是先買還是先賣？
  答

  從法律角度看，建議先賣房再購房，確保在購房過程中有充足的資金，避免因同時持有兩套房產(chǎn)而引發(fā)的法律風(fēng)險和財務(wù)壓力。

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• 問 一套房子住多久后**適合換房
  答

  一套房子住多久適合換房，主要還是要看購房者的經(jīng)濟實力水平，以及家庭人口數(shù)量是否有增加或者是減少的變化。一般來說都是從小房換大房，從郊區(qū)換到市區(qū)，如果現(xiàn)有的住房是老舊小區(qū)，也可以先換到新的小區(qū)。換房沒有具體的時間規(guī)劃，因為現(xiàn)在的住房大多都采用的是貸款的形式，盡可能的在15~20年以內(nèi)換房，房齡太久的房子也不是特別好出手。在換房時盡可能的選擇房價比較穩(wěn)定的時候，而且還要明確自己換房的目的，尤其是在房屋位置的選擇方面，盡可能的選擇交通方便的地鐵沿線區(qū)域，特別是家中有孩子或者是老人的家庭，在換房時還要考慮自己的經(jīng)濟能力，計算好是貸款還是全款還房并且留出換房的時間。許多人在換房時會特別關(guān)注與學(xué)區(qū)房，而失去了對實際居住條件的審核，在換房時也要尤其注意這一點。

• 問 只有一套房子能貸款嗎
  答

  二套購房可以貸款

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• 問 只有一套房子可以抵債嗎？
  答

  抵押房一般都是有房產(chǎn)證的,首先看房子的產(chǎn)權(quán)是幾個人,簽合同時產(chǎn)權(quán)人必須到場.還有看產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛,有沒有查封狀態(tài).還有用正規(guī)合同,**好有見證人,,,

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