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• 156****2989

  　　無障礙戶型和普通戶型區(qū)別主要是在于房屋的設(shè)計上，無障礙的房屋屬于非標準的住宅，能夠更符合殘疾人、孕婦以及兒童等群體的使用。在建造的過程當中，所配套的服務設(shè)施也會更為全面，比如存在無障礙的道路，有電梯廁所和相關(guān)的提示系統(tǒng)，能夠更加方便的保障生活以及活動。此外在進行設(shè)計的過程當中，房屋內(nèi)的門洞寬度和地面坡度、包括電器使用的開關(guān)位置，都會有不同的標準。
  　　無障礙的房屋主要是為殘障人士所設(shè)計，所以正常人不建議選擇，按照國家的規(guī)定，每100套房屋需要設(shè)計2套無障礙的住房，需要按照比例為殘章人士設(shè)計。對于高層來說，電梯是要設(shè)計成無障礙電梯，保障殘障人士出入通行方便。從價格上說無障礙戶型和普通戶型的價格是一樣的，只是在設(shè)計上會偏向于殘障人士的使用。

  查看全文↓ 2020-09-23 13:36:54

相關(guān)問題

• 問 ??無障礙住房和普通住房的區(qū)別
  答

  普通住房，其實就是平時所購買的房產(chǎn)，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無障礙住房和使用的年限這些都沒有關(guān)系，在房產(chǎn)屬性上和普通住房是一樣的，只不過設(shè)置有輪椅者可以進入的通道，這樣對于腿腳不便殘疾人來說更為方便一些。國家在相關(guān)的住宅建造的法律規(guī)定中，有明文指出7層以及7層以上的住宅，應該設(shè)計有無障礙的設(shè)計。無障礙的設(shè)計主要涉及在建筑入口上，對于可以通行輪椅的平臺，**小寬度不應該小于1.5米，對于大中型建筑來說應該大于兩米以上。還有相關(guān)的公共走道的坡度以及**大的寬度都有所規(guī)定。在房屋本身內(nèi)部的話，每個房屋內(nèi)部之間的距離不應該小于1米5和床之間的距離不應該小于1米2，同時在門的開關(guān)方向上應該是向外開啟，而且寬度不可以小于0.8米。

• 問 什么是無障礙戶型
  答

  無障礙戶型指的是在房屋設(shè)計過程當中專門針對于殘障人士所設(shè)計的房屋戶型。乘坐輪椅者可以無障礙的進入和使用，在設(shè)計的過程當中應對于7層以及7層以上的住宅，需要針對于建筑入口和入口平臺以及公共走道進行無障礙的設(shè)計，包括有輪椅坡道的扶手以及坡道的高度，都符合相關(guān)的標準。在公共區(qū)域內(nèi)供輪椅推行的推拉門和平開門，應保留不小于0.5米的墻面寬度。在無障礙戶型設(shè)計的過程當中，和傳統(tǒng)的標準住宅，**大的區(qū)別是多了許多無障礙的設(shè)施，比如在衛(wèi)生間坐便器、電器插座開關(guān)、位置設(shè)計和地面的坡度都進行了專門的設(shè)計，能夠更為方便的進行使用。因為在設(shè)計上對于健全人來說反而不方便，所以正常的購房者不建議購買無障礙的戶型。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，每100套房屋當中需要設(shè)計兩套無障礙的住房。

• 問 ??公寓式住宅戶型和普通有哪些區(qū)別?
  答

  一、區(qū)別：1、公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。二、公寓式住宅優(yōu)缺點1、公寓式房子的優(yōu)點：可以注冊公司。 40年產(chǎn)權(quán)屬于商住，可以居住也可以注冊公司。面積小總價低。 公寓面積一般都小，相對而言總價格低。位置比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。2、公寓式產(chǎn)權(quán)房子的缺點：產(chǎn)權(quán)年限較短。 住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，公寓40年產(chǎn)權(quán)。使用成本高。 公寓的水電費是翻倍的，商業(yè)標準，且不通煤氣。持有成本高。 公寓物業(yè)費較貴，通透性較差，擁擠。 不能作為學區(qū)，不能落戶。三、大多數(shù)公寓沒有天然氣，水費電費都是工業(yè)用水用電性質(zhì)，購買公寓式房屋**需要注意的是： 開發(fā)商五證是否齊全。四、40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應仔細咨詢清楚。

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• 問 公寓式住宅戶型和普通有什么區(qū)別?
  答

  1、規(guī)定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，因此如果購房者買了公寓，而沒有買普通住宅，那就會少了二十多年的居住時間，并且要考慮產(chǎn)權(quán)到期后的問題。2、養(yǎng)房費用不同據(jù)相關(guān)規(guī)定表示，公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業(yè)水電的標準進行收費，收取的費用比較多。而普通住宅的房屋性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。3、房屋功能性不同普通住宅更講究實用性，為的是滿足居住者的生活需求，因此并不會在裝修、格局或者風格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加講究舒適性，并且會在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，追求更加多樣的建筑風格和裝修風格，更具有美觀性。4、建筑質(zhì)量和建筑標準不同普通住宅一般是以家庭為單位，因此對建筑質(zhì)量和建筑標準有著更好的要求，因為要營造適和多數(shù)人生活的居住環(huán)境。而公寓可能會存在一個人居住的情況，即單身公寓，因此對于建筑質(zhì)量和建筑標準的要求需要根據(jù)實際情況具體討論。5、交易費用不同對于普通住宅來說，如果房屋購買已經(jīng)滿五年，并且是家庭少有的住房時，個人所得稅和營業(yè)稅就可以依法免征。由于公寓屬于商用住房，所以交易稅費的規(guī)定就會與民用性質(zhì)的普通住宅有所差異，不論房屋購買是否已經(jīng)滿五年，都需要依法繳納營業(yè)稅和個稅，不過可以選擇是差額征收還是全額征收。公寓式住宅是“舶來品”，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。我國早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。公寓式住宅缺點：⑴成本高從生活層面來說，住在公寓里的生活成本也相對高昂。如水電費是按商用物業(yè)計算，比普通住宅水電費要高出一倍左右。⑵走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。公寓式住宅優(yōu)點：⑴通常，公寓的面積比較小，總價低，易出租；⑵由于它通常出現(xiàn)在市中心繁華的地段，產(chǎn)品功能齊全，因此受商務人士歡迎。⑶國內(nèi)大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。

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• 問 霸州塞納酈都是否有無障礙設(shè)施？及位置
  答

  霸州塞納酈都高層、洋房設(shè)置無障礙設(shè)施，在單元入口處