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• 156****0746

  全款買房想要使用住房公積金，需要攜帶完整的收據(jù)和發(fā)票，以及所購買房屋的不動(dòng)產(chǎn)證原件，或者是房屋購房合同，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提出申請(qǐng)用于提交賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金除了可以用作自用買房之外，直系親屬之間也可以提取公積金貸款用于購房，比如父母可以提取自己的住房公積金用來給孩子買房，償還購房時(shí)所產(chǎn)生的本金或者是利息。
  住房公積金是國(guó)家給予的住房?jī)?yōu)惠政策之一，無論是用作購房或者是住房貸款，以及自有住房翻新都可以使用自己賬戶當(dāng)中的余額，特別是一些需要通過貸款買房的人來說，住房公積金貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，而且住房公積金貸款的年限會(huì)比較長(zhǎng)，借款人的貸款期限可以**長(zhǎng)延長(zhǎng)至70周歲，大大緩解了借款人的購房壓力。

  查看全文↓ 2021-02-24 13:50:55

相關(guān)問題

• 問 全款買房使用公積金貸款
  答

  全款買房使用公積金貸款通常分為兩種情況：①全款購房之后新房的房產(chǎn)證還沒有下來，那么是可以辦理公積金貸款的。②如果全款買房，且新房產(chǎn)證已經(jīng)辦完，那么就不能使用公積金辦理住房貸款了，只能通過補(bǔ)按揭的方式來辦理商業(yè)貸款。這是因?yàn)槿钯徺I的房屋到銀行辦理貸款，被稱作為是抵押貸款和住房貸款，其實(shí)并不是一個(gè)意思，而且抵押的房產(chǎn)是不允許運(yùn)用公積金來還貸款的，只能采用商業(yè)貸款的模式，而且貸款的期限是10年。公積金貸款的流程：①需要去銀行提供書面申請(qǐng)，并且攜帶相關(guān)的資料，包括申請(qǐng)人及配偶的身份證戶口本等等。②銀行進(jìn)行審查資料，并且報(bào)送到公積金管理中心。③公積金管理中心進(jìn)行貸款的批復(fù)，并且將批復(fù)的情況通知給銀行，通過之后貸款人和銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂相應(yīng)的合同或是協(xié)議，送去公積金中心進(jìn)行復(fù)核，之后按照合同的約定來發(fā)放足額的貸款。

• 問 全款買房公積金怎么提取
  答

  買房時(shí)交了全款還能提取公積金，需要購房合同，本人身份證，購房發(fā)票和復(fù)印件以及銀行卡，前往公積金管理中心服務(wù)大廳辦理。①需要提供個(gè)人的真實(shí)身份證，而且，需要根據(jù)支取公積金的不同目的，提供不同的和證明材料，之后需要到單位領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)書，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒來保證。②要拿著提到的證件，申請(qǐng)書和證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存的公積金管理部門辦理。③經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T審核之后，確認(rèn)情況是否符合住房公積金提取條件，確定證明材料是否是真實(shí)并且合法的。④假如文件不完整的話，盡快申請(qǐng)補(bǔ)齊，申請(qǐng)條件符合，個(gè)人情況正確，身份也屬實(shí)的話，管理中心就會(huì)準(zhǔn)許提取要求。⑤不具備申請(qǐng)條件的話，管理中心也是會(huì)通知的，通知里告知無法提取住房公積金的原因。

• 問 公積金買房怎么使用
  答

  公積金買房需要先向公積金中心提出貸款的申請(qǐng)，由公積金中心對(duì)于申請(qǐng)人的資質(zhì)和申請(qǐng)的金額進(jìn)行相關(guān)的審核，審核批準(zhǔn)之后會(huì)簽訂貸款合同發(fā)放貸款。公積金中心當(dāng)前對(duì)于貸款人的資質(zhì)要求會(huì)比較高，除了要求公積金賬戶屬于正常繳費(fèi)的階段之外，繳費(fèi)的數(shù)額以及時(shí)間都會(huì)影響申請(qǐng)貸款的通過率。在貸款合同生效之后，會(huì)把貸款劃入指定的賬戶當(dāng)中，并且將借款收據(jù)發(fā)給借款人。需要購房者明確的是，公積金不能夠直接用作購房的**款，即便是通過公積金賬戶當(dāng)中的余額來購房，也需要先行墊付**款，然后再攜帶個(gè)人的材料在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心提取公積金余額才可以。而且公積金的提取總額不能夠超過總房款的總額，每年提取的金額有一定的限制，可以先和當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行咨詢。

• 問 ??買房怎么使用公積金？
  答

  1. 使用公積金貸款買房深圳公積金貸款額度是公積金余額的14倍，家庭為單位，夫妻兩人上限是90萬。所以當(dāng)兩個(gè)人的公積金余額加起來有6.43萬后就可以貸到上限額度了。目前商貸基準(zhǔn)年利率是5.4%，公積金是3.5%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。算下來純商貸是每月月供5054元，公積金貸款是月供4041，每月少還1000塊！而且，借款數(shù)額高的是可以組合貸的，即部分商貸部分公積金貸款。如果暫時(shí)公積金余額不夠上限，也可以先商貸，等夠了再商轉(zhuǎn)公。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房怎么使用公積金
  答

  買房怎么使用公積金：①提交公積金貸款申請(qǐng)。需要借款人本人到所處地的公積金管理中心提交申請(qǐng)，而且以書面的形式填寫申請(qǐng)表，并且提供相應(yīng)的申請(qǐng)材料，具體可以向住房公積金中心咨詢一下，所需要的材料有哪些。②公積金貸款初審。當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門會(huì)在提出貸款申請(qǐng)之后，審查貸款人的資格，同時(shí)對(duì)于所申請(qǐng)的貸款額度以及貸款的期限給出相應(yīng)的意見，無論符合還是不符合都會(huì)通知到申請(qǐng)人。③簽訂公積金貸款合同。通過審批之后會(huì)通知借款人到公積金中心面審，并且簽署相關(guān)的協(xié)議，同時(shí)向承包的銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。④辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。⑤等待公積金貸款的放貸。完成抵押登記的手續(xù)之后，說明貸款合同已經(jīng)生效，等到貸款發(fā)放之后，每個(gè)月按照約定的日期還款即可。