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• 135****6882

  贈送房產(chǎn)之前需要贈與人和受贈人簽署相關的贈予合同，并且在合同當中寫明房屋的來源大小以及贈予的相關事由，雙方當事人憑借著房屋所有產(chǎn)權證的原件以及所簽署的贈與合同到公證處辦理公證繳納相應的有關稅費，然后再去當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。在領取新的房屋所有產(chǎn)權證之前，需要出具贈與書和公證書以及已經(jīng)交納完的契稅數(shù)據(jù)。
  現(xiàn)在完成房屋產(chǎn)權之間的變更方式有很多，如果是親屬之間可以通過繼承或者是遺囑繼承的方式來變更產(chǎn)權，但如果是辦理贈予的話，需要繳納3%的契稅以及相應的印花稅，而且還需要辦理公證，因為每個地方公證的費用不同，需要到當?shù)氐墓C處進行咨詢，一般是按照房產(chǎn)價值的2%或3%收取公證費，還有一些城市在公證之前會對房產(chǎn)進行評估。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:58:11

相關問題

• 問 贈送房子過戶需要什么手續(xù)
  答

  贈送房屋過戶手續(xù)：一、雙方身份證明材料：贈與人和受贈人的身份證復印件；二、贈與協(xié)議書：雙方簽訂的贈與協(xié)議書（有關贈與人的身份信息、受贈人的身份信息、贈與房屋的居住地址、房屋面積、房屋類型、贈與原因等）；三、房屋產(chǎn)權證：受贈人和贈與人的房屋產(chǎn)權證（正本）；四、過戶申請書：受贈人和贈與人的過戶申請書；五、購置稅完稅證明：原受贈人和現(xiàn)受贈人的購置稅完稅證明；六、繳費憑證：繳納管理費和過戶費的繳費憑據(jù)；七、受贈人及其配偶的婚姻狀況證明：若受贈人有配偶，則需要出具受贈人及其配偶的婚姻狀況證明；八、受贈人及其配偶的戶口本：受贈人及其配偶的戶口本原件；九、受贈人及其配偶的房屋所有權證明：受贈人及其配偶的房屋所有權證明；十、受贈人及其配偶的住房公積金賬戶證明：受贈人及其配偶的住房公積金賬戶證明；十一、其他相關材料：如受贈人及其配偶的護照、離婚證明等。

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• 問 房產(chǎn)證贈送需要什么證件
  答

  沒有房產(chǎn)證贈送一說,就是房產(chǎn)贈與,不需要什么證件就是房產(chǎn)所有人配合辦理一個贈與,之后按下程序走。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 一.贈予 1.簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在贈與業(yè)務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2.評估 收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務,評估價通常會較市價低。 3.辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。 4.繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。 5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。 二,更名 還可以用產(chǎn)權更名的方法。更名的程序委托部分與上述贈與業(yè)務是相同的,而在稅費的收取方面有較大的差距。 測繪費50元 公證費200元 查冊費100元 契稅房管局評估價的1.5%, 交易手續(xù)費雙方各交3元/平方米 印花稅房管局評估價的0.5% 如果是直系親屬差距就不大了!

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• 問 公正房產(chǎn)需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。2.申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關系等應當由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。2.公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機構辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。

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• 問 按揭房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)?房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

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• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)? 房子贈與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易費是每平方6元 一般來說是5個工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權人將房屋產(chǎn)權無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權無償贈予對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權無償贈予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅,目的是打擊市場偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對受贈人無償受贈房屋征收個稅時,其應納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標明的贈予房屋價值

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