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• 157****3122

  購房者最終簽訂購房協(xié)議的時候一定要注意，產(chǎn)權(quán)屬于誰就和誰簽訂。還有一點，在購房合同中一定要標(biāo)明與抵押方約定的價格，有的開發(fā)商為了能夠多抵一些工程款，會把房屋價格提高，如果購房合同中沒有標(biāo)明，到時候按照高價讓你補(bǔ)足房款，容易導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:23

相關(guān)問題

• 問 前期的物業(yè)服務(wù)合同是和誰簽訂的，主要包含哪些內(nèi)容?
  答

  樓主，前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容是按照物業(yè)公司介入時機(jī)不同而不同的：1、在建設(shè)期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務(wù)為主；2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護(hù)；3、開始交付業(yè)主使用時，部分業(yè)主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業(yè)主，管理內(nèi)容與日常物業(yè)管理一致。

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• 問 買賣被抵押房屋的合同是否有效？
  答

  我聽說買賣被抵押房屋的合同是有效的，但好像要先解抵押。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士，確保交易安全。

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• 問 工程抵押房的產(chǎn)權(quán)屬于誰？
  答

  “工程抵押房”由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此買家要購買“工程抵押房”，就應(yīng)該與開發(fā)商簽訂購房合同，而不是與債權(quán)公司簽訂購房合同。如果債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購買二手房。

• 問 工程抵押房可以買嗎？
  答

  工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。工程抵押房是可以購買的，但購房者應(yīng)注意相應(yīng)的解押條件，否則可能無法順利獲得房權(quán)而導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛。

• 問 沒有購房資格時簽訂的購房合同是否有效？
  答

  無效。

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