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• 145****4600

  樓主，前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容是按照物業(yè)公司介入時機不同而不同的：
  1、在建設期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務為主；
  2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護；
  3、開始交付業(yè)主使用時，部分業(yè)主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業(yè)主，管理內(nèi)容與日常物業(yè)管理一致。

  查看全文↓ 2012-12-01 10:34:41
• 151****9848

  前期物業(yè)服務合同是由建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的，包含的主要內(nèi)容為前期物業(yè)管理階段的服務費用、服務內(nèi)容和質(zhì)量要求、雙方權利義務等。前期物業(yè)服務合同必須采取書面形式。

  查看全文↓ 2012-10-12 10:06:17

相關問題

• 問 前期物業(yè)管理服務協(xié)議包含哪些內(nèi)容？
  答

  聽說前期物業(yè)管理服務協(xié)議包括服務內(nèi)容、費用、期限等，具體我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 工程抵押房的購房合同是和誰簽訂?
  答

  購房者最終簽訂購房協(xié)議的時候一定要注意，產(chǎn)權屬于誰就和誰簽訂。還有一點，在購房合同中一定要標明與抵押方約定的價格，有的開發(fā)商為了能夠多抵一些工程款，會把房屋價格提高，如果購房合同中沒有標明，到時候按照高價讓你補足房款，容易導致房地產(chǎn)糾紛。

• 問 前期物業(yè)服務合同是一種什么合同
  答

  《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》同屬一種契約文件。所謂協(xié)議是指在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其他關系的契約。經(jīng)濟合同和以經(jīng)濟為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。 合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。合同與協(xié)議不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議?！肚捌谖飿I(yè)管理服務協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》是開發(fā)建設單位在建設項目達到商品房預售條件時，辦理《商品房預售許可證》的前置文件。由開發(fā)建設單位通過招標或議標和委托方式，由房地產(chǎn)開發(fā)公司與物業(yè)公司簽訂的小區(qū)物業(yè)服務合同，即：《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》。此合同要到當?shù)胤抗芫治飿I(yè)科蓋章備案?！段飿I(yè)管理合同》的內(nèi)容相對比較寬泛，如小區(qū)成立了業(yè)主委員會，要廢除原有的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》，就要由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》，此時“前期”的概念已經(jīng)結(jié)束。另外，非普通住宅中如：商業(yè)經(jīng)營中的商場、寫字樓、醫(yī)院、行政機關、金融保險等公共辦公或經(jīng)營場所，委托進行公共秩序維護（保安）、保潔、工程設備設施運行等，就要由具有主體資格的經(jīng)營者，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》。

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• 問 購房合同主要包含的內(nèi)容
  答

  有：1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、房屋類型、房屋面積、房屋樓層等信息。2. 交易雙方信息：包括買方和賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。3. 價款結(jié)算：雙方約定的購房價款、付款方式、付款日期等內(nèi)容。4. 交房日期：雙方約定的交房日期、驗收方式、驗收標準等內(nèi)容。5. 其他條款：包括雙方的違約責任、糾紛解決方式、交易稅費等內(nèi)容。

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• 問 前期物業(yè)就不和業(yè)主簽訂服務合同嗎？
  答

  可以聯(lián)合起訴

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