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  ①貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。
  ②貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，算二套。
  ③全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，不算二套。
  ④全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。
  ⑤當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房算二套。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房是以家庭為單位嗎? 如何判斷自己購(gòu)買的是首套房、二套房
  答

  對(duì)購(gòu)房人家庭名下在X市無(wú)房且無(wú)住房貸款記錄，執(zhí)行**比例**低X成的政策，若無(wú)房但有貸款記錄，**比例**低X成；以家庭為單位限購(gòu)X套住房。這樣的句子，你一定看到過(guò)。但是，你知道“無(wú)房有貸款記錄”、“以家庭為單位”，這些限購(gòu)詞匯具體指什么嗎？1、 什么是以家庭為單位？是指以整個(gè)家庭作為一個(gè)計(jì)量單位，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已滿18歲的成年人，那么孩子本人可以單獨(dú)看成一戶。注：如果房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，那么，其成年后，再買房，算個(gè)人的第二套房。2、 家庭唯一住房如何認(rèn)定?界定“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過(guò)1套的住房。舉個(gè)例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個(gè)孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說(shuō)的成年的孩子，可以單獨(dú)看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。3、 非本市戶籍居民家庭如何理解？家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有X市戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”?！氨臼袘艏敝笓碛蠿市行政區(qū)劃范圍內(nèi)戶籍，具體戶籍認(rèn)定以戶口簿等戶籍證明為準(zhǔn)。4、 首套房/二套房怎么界定？①家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房，指市民以家庭為單位名下無(wú)住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購(gòu)房屋類型。

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• 問(wèn) 二套房交易需要支付哪些稅費(fèi)？如何判斷房產(chǎn)是否為二套房？
  答

  聽說(shuō)二套房稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅等，判斷是否二套房要看名下房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 如何判斷是否為二套房？二套房的首付比例有哪些要求？
  答

  聽說(shuō)再買一套房就是二套，首付要多少我不太確定，聽說(shuō)要看地方政策。

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• 問(wèn) 如何判斷是否為二套房？二套房的首付比例有何規(guī)定？
  答

  聽說(shuō)二套房首付要40%起，但具體還得看政策和銀行規(guī)定。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)如何計(jì)算，收取多少費(fèi)用，如何判斷是否為第二套房？
  答

  二套房稅費(fèi)高，需綜合考慮。

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