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• 132****5521

  ①對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔
  ②測(cè)量地面水平差和層高，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度
  ③檢查煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走
  ④檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否
  ⑤對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房的時(shí)候需要怎么驗(yàn)房
  答

  ①對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔②測(cè)量地面水平差和層高，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度③檢查煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走④檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否⑤對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥

• 問(wèn) 交房的時(shí)候怎么驗(yàn)房
  答

  交房的時(shí)候主要是分為以下的這幾個(gè)步驟：1、要先檢查一下開(kāi)發(fā)商所提供的手續(xù)是否齊全。2、開(kāi)始檢查房屋的時(shí)候，先從房子的面積開(kāi)始入手，采用專(zhuān)業(yè)的測(cè)量?jī)x器，能夠準(zhǔn)確地測(cè)量廚房自帶面積堪與合同當(dāng)中所簽署的面積是否相同。3、檢查一下墻面是否平整，可以利用膠錘輕輕地敲打墻面，通過(guò)聲音來(lái)判斷墻面是否存在有空鼓。4、測(cè)量房間四五個(gè)位置的高度，如果層高一樣說(shuō)明底面平整，如果層高不一致說(shuō)明存在有頂面傾斜的情況。5、檢查上下水是否通暢，可以把桶中灌滿(mǎn)水，快速的倒向下水管，是否存在有水管堵塞。6、交房的時(shí)候都會(huì)安裝一些簡(jiǎn)易的燈泡，確保所有的電路正常，可以用試電筆檢查每個(gè)插座。7、可以把紙點(diǎn)燃之后放入到煙道看煙是否能夠被正常吸走。

• 問(wèn) ??交房的時(shí)候怎么驗(yàn)房才好？作用都有哪些呢？
  答

  第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。 　　第二招晴天不看雨天看。看房**好在雨天看，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的**好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)幾天下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。 　　第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢(shì)是否有效發(fā)揮，有賴(lài)于格局設(shè)計(jì)得是否周全。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候驗(yàn)房? 交房驗(yàn)房需要注意的事項(xiàng)？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買(mǎi)家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問(wèn)題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買(mǎi)家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買(mǎi)房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買(mǎi)房盡快收房。8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)交房的時(shí)候需要驗(yàn)房嗎？
  答

  收房前驗(yàn)房注意什么收房的工序有很多，真正進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)房前還有很多需要注意的問(wèn)題?！叭龝?shū)一證一表”是收房時(shí)要看到開(kāi)發(fā)商出示的，分別指《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，開(kāi)發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對(duì)房屋信息是否和自己的購(gòu)房合同信息相一致。其中《竣工驗(yàn)收備案表》很重要，這個(gè)表對(duì)開(kāi)發(fā)商有很強(qiáng)的約束性，業(yè)主們要仔細(xì)查看開(kāi)發(fā)商承諾兌現(xiàn)的設(shè)施是否備案在這張表中。收房需要填寫(xiě)很多表格，如《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》，《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》是記錄房屋外觀及尺寸偏差、水電安裝、房水等內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程及存在的相關(guān)問(wèn)題的。高層住宅的業(yè)主還會(huì)有《用水合格證》、電梯《安全運(yùn)營(yíng)合格證》，只要以上這一系列的證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完全出示，業(yè)主就有權(quán)拒絕收房，如果確實(shí)想收房或者無(wú)良開(kāi)發(fā)商實(shí)在逼迫收房的，大家可以在《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》中備注“《某表》沒(méi)有看到”等文字描述，然后將所有需要業(yè)主保存的資料保存好，以備后續(xù)和開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。驗(yàn)房時(shí)驗(yàn)房注意什么驗(yàn)房要考慮到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主體結(jié)構(gòu)和建筑，包括了房屋墻壁、頂部、地面的平整度，墻面是否有裂縫，室內(nèi)是否有露裸在外的鋼筋、鐵絲網(wǎng)，空鼓、脫落這些都是問(wèn)題，遇到問(wèn)題業(yè)主要拍照記錄，等開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題后再簽字收房。水電的驗(yàn)收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛(wèi)生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業(yè)主都要檢查。對(duì)于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實(shí)際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際使用高度不能低于2.75米。

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