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• 137****6263

  交房的時候主要是分為以下的這幾個步驟：
  1、要先檢查一下開發(fā)商所提供的手續(xù)是否齊全。
  2、開始檢查房屋的時候，先從房子的面積開始入手，采用專業(yè)的測量儀器，能夠準確地測量廚房自帶面積堪與合同當中所簽署的面積是否相同。
  3、檢查一下墻面是否平整，可以利用膠錘輕輕地敲打墻面，通過聲音來判斷墻面是否存在有空鼓。
  4、測量房間四五個位置的高度，如果層高一樣說明底面平整，如果層高不一致說明存在有頂面傾斜的情況。
  5、檢查上下水是否通暢，可以把桶中灌滿水，快速的倒向下水管，是否存在有水管堵塞。
  6、交房的時候都會安裝一些簡易的燈泡，確保所有的電路正常，可以用試電筆檢查每個插座。
  7、可以把紙點燃之后放入到煙道看煙是否能夠被正常吸走。

  查看全文↓ 2023-01-13 00:55:52

相關問題

• 問 交房的時候需要怎么驗房
  答

  ①對墻面進行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內部是否有空檔②測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度③檢查煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走④檢查各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否⑤對煤氣表進行細致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥

• 問 交房的時候需要怎么驗房
  答

  ①對墻面進行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內部是否有空檔②測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度③檢查煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走④檢查各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否⑤對煤氣表進行細致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥

• 問 ??交房的時候怎么驗房才好？作用都有哪些呢？
  答

  第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。 　　第二招晴天不看雨天看?？捶?*好在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的**好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。 　　第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢是否有效發(fā)揮，有賴于格局設計得是否周全。

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• 問 你們交房的時候都是怎么驗房
  答

  Step1：先檢查樓層的外墻瓷磚有沒有十分貼合牢固的黏在上面，小區(qū)的大門或者單位門是不是完好無損，公用樓梯的安全性和消防設施是否到位，還有公用的一些設備是不是齊全啊，都應該加以注意。Step2：您家的房子層高是不是跟合同上所說，符合標準呢？細心的業(yè)主會把樓高、浴缸長度和寬度、淋浴房尺寸、水表和水表數(shù)字、吊頂高度等等都應該記下來，對于樓房有沒有傾斜這個問題，可以在房頂取4-5個點用盒尺量一量，數(shù)值一樣的話就是沒有傾斜啦，對于這一點，大家注意安全，不要貿然行動。Step3：家里的陽臺或者門窗等等部位都要看清是否有開裂的情況，油漆的涂刷是否到位，可以用鏡子看門框的頂部和底部有沒有刷滿油漆，還有門窗的密封工作是否到位，試一試家里的門窗，看看推動的是不是靈活，窗戶的外框上應該有放堵帽，這樣下雨就不會窗臺積水啦，這些問題也是容易疏漏的，一一檢查才是正道。Step4：檢查墻壁是不是平整，有有沒有劃痕和臟物什么的，注意看家里墻壁上會有那種鼓起的包點，這叫爆點，生石灰發(fā)成熟石灰的時候沒有攪拌均勻，導致了這種情況發(fā)生；另外，地面是不是平整，是不是有空殼開裂和滲水的情況發(fā)生。Step5：檢查水龍頭的水壓是否正常，用盆盛水然后在浴缸、馬桶、廚房、陽臺和地漏等等地方試一試，看看是不是有很流暢的咕咚咕咚的聲音，表明沒有積水，沒有問題的話就要用塑料袋罩住出水口。

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• 問 什么時候驗房? 交房驗房需要注意的事項？
  答

  如今涉及到的房產糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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