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  ①小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
  ②小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款。
  ③小產(chǎn)權(quán)房沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:39

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣存在哪些風(fēng)險
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款。③小產(chǎn)權(quán)房沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險？
  答

  買房多年，小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，法律不保護，政策風(fēng)險高，建議謹(jǐn)慎選擇，優(yōu)先考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點，買賣時存在哪些風(fēng)險？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房便宜但風(fēng)險大，買賣需謹(jǐn)慎，權(quán)益難保障。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，無法律保障。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險？
  答

  我曾親眼見過朋友購買小產(chǎn)權(quán)房后，因政策變動導(dǎo)致房子被拆除，損失慘重。購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險太大，不值得冒險。

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