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• 141****2421

  ①有逾期還款等征信問題記錄一個人的信用非常重要，特別是買房需要借貸大筆資金，如果個人信用不良就會被拒貸。
  ②購房者年齡及收入不符合要求年齡是一個硬性指標(biāo)，通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。
  ③被發(fā)現(xiàn)提供虛假材料
  ④所購房屋樓齡過大銀行出于風(fēng)險考慮，會對樓齡過大的二手房貸款十分慎重，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，最短年限為15年，最長為30年。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:30

相關(guān)問題

• 問 如果房貸被拒了，購房者能退**嗎？
  答

  只要和開發(fā)商說明原因，應(yīng)該是可以退的，當(dāng)然這個也是要看情況的，銀行貸不來款，純粹是個人原因，和開發(fā)商沒有半點關(guān)系，一般都簽的有購房合同，上面都會標(biāo)明，若是因購房人自身原因?qū)е裸y行不放款，開發(fā)商有權(quán)可以不退**，所以在購房之前，一定要去銀行拉下征信，看看自己征信有么有問題，不然到時間開發(fā)商不退你，你也沒話說。

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• 問 購房者申請貸款如果被拒，應(yīng)該怎么辦？
  答

  聽說貸款被拒了，可以看看是不是信用不好，或者問問別人有沒有更好的建議。

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• 問 ??還房貸有幾種方式?購房者如何選擇?
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 申請購房貸款被拒可能有哪些原因？
  答

  信用記錄不良、收入不穩(wěn)定、負(fù)債過多、資料不齊、房產(chǎn)評估不達標(biāo)。

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• 問 烏魯木齊樓市哪些原因會導(dǎo)致購房者退房？
  答

  房產(chǎn)證遲遲辦不出； 目前，房產(chǎn)證的辦理期限是開發(fā)商無法控制的，因為這要受各種因素的影響。即使開發(fā)商手繼齊備，購房人積極配合，因政府主管部門的原因不能及時辦出房產(chǎn)證的情況也大量存在，更何況有些開發(fā)商本身因各種原因不能完成初始登記，使辦理產(chǎn)權(quán)證的條件不具備，于是關(guān)系到購房者切身利益的產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不出來，導(dǎo)致購房者退房。因客戶自身的原因，也會導(dǎo)致退房糾紛的發(fā)生： (1) 購房者簽訂商品房買賣合同后，因工作調(diào)到外地或出國定居而提出退房； (2) 分期付款或按揭貸款的購房客戶，在還款過程中，因出現(xiàn)意外的經(jīng)濟困難無力支付余款而提出退房； (3) 因房價下躍而提出退房。

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