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• 158****7849

  維修基金是業(yè)主向相關(guān)部門(mén)繳納的用于業(yè)主將來(lái)共有和公用部分建筑和設(shè)施維修的基金，繳納以后不可退還。你的房子既然賣(mài)掉了，買(mǎi)主也得不到這筆基金錢(qián)，如果你們買(mǎi)賣(mài)當(dāng)時(shí)明確約定了維修基金需另外付錢(qián)，那么按約定，如果沒(méi)有，恐怕你很難找買(mǎi)主要到這筆錢(qián)，（特別是你賣(mài)給買(mǎi)主的房?jī)r(jià)并不低的情況)

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房后的物業(yè)維修基金
  答

  武漢的維修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子賣(mài)了維修基金是這個(gè)房子的不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。一般的商品房在初始辦證或者在收房的時(shí)候繳納。這個(gè)是屬于房子的一部分，所以買(mǎi)方一般不會(huì)支付賣(mài)方維修基金的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后維修基金如何處理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房后，維修基金要轉(zhuǎn)給買(mǎi)家。具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后維修基金需要過(guò)戶嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房后，維修基金需要過(guò)戶給買(mǎi)家。這是為了保證小區(qū)設(shè)施維護(hù)，對(duì)雙方都有好處。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房怎樣提取物業(yè)維修基金
  答

  需要辦理維修基金過(guò)戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房時(shí)維修基金用改名嗎？房產(chǎn)過(guò)戶后公共維修基金需要更名嗎？
  答

  是需要更名的。業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。1、大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。2、政策在落實(shí)規(guī)定二手房維修基金過(guò)戶的情況顯然也有不小的難度，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件。公共維修基金公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號(hào))的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。

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