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• 138****0847

  70年使用權(quán)車位值得買的，但是在購(gòu)買之前一定要先確保車位是不是真的能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，大部分這種車位的價(jià)格都會(huì)比較高，要考慮自己的實(shí)際情況，有沒(méi)有資金去購(gòu)買，因?yàn)榇蟛糠值能囄欢疾荒軌蜣k理貸款。如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，就不建議大家購(gòu)買，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)，合同到期之后車位的所有權(quán)仍然歸屬于開發(fā)商。
  買車位注意事項(xiàng)
  1、要先考慮清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，能夠出售的車位和所購(gòu)買房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一致的，而且可以辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、把車位有關(guān)的準(zhǔn)則寫到合同里，地點(diǎn)、號(hào)碼、面積、價(jià)格等狀況都要明確之后詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。
  3、購(gòu)買車位的話是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的。
  4、車庫(kù)一般是無(wú)法使用公積金貸款，而且大部分的車費(fèi)都會(huì)要求一次性支付全款。
  5、地上的車位禁止售賣特別是一些已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位，所有權(quán)歸屬于全體業(yè)主，所以這種車位只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:19:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年使用權(quán)車位值得買嗎
  答

  70年使用權(quán)車位值得買的，但前提條件是該車位需要有所有產(chǎn)權(quán)證，并且能夠辦理過(guò)戶此外也要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)決定要不要買，現(xiàn)在大部分的家庭都有1~2輛汽車，平時(shí)找停車位是一件比較麻煩的事情，而且每個(gè)月支付停車位的租金，也是一筆不小的開支，如果產(chǎn)權(quán)清晰且能夠正常購(gòu)買，建議可以提早購(gòu)買停車位，以備不時(shí)之需。購(gòu)買車位時(shí)的注意事項(xiàng)：1、要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。有一些車位是人防車位的，開發(fā)商是沒(méi)有所有權(quán)的，而且這部分的車位也不能夠出售，不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位就不要購(gòu)買。2、車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。3、還要注意一下車位在整個(gè)車庫(kù)當(dāng)中的位置以及地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的車位。4、在購(gòu)買車位時(shí)最好是全款支付，是不能夠使用公積金貸款的。

• 問(wèn) 70年使用權(quán)的車位可以買嗎？
  答

  70年車位可買，但要權(quán)衡價(jià)格和實(shí)際需求。車位投資需謹(jǐn)慎，最好選擇地段好、需求穩(wěn)定的車位。

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• 問(wèn) 買房只有70年使用權(quán)嗎
  答

  并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，一般購(gòu)買的房子不只有70年的使用權(quán)，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權(quán)的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時(shí)限,依照相關(guān)政策，70年后土地使用權(quán)限到期就會(huì)自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但土地性質(zhì)的不同會(huì)導(dǎo)致其使用時(shí)限也不一樣,因此買房時(shí)需要了解清楚所購(gòu)房屋的土地性質(zhì)。因?yàn)樵谖覈?guó)根據(jù)土地性質(zhì)的不同來(lái)劃分，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所以在購(gòu)買房屋時(shí)一定要提前了解其房屋所使用的土地性質(zhì)，再根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買。

• 問(wèn) ??住宅用地使用權(quán)年限是70年嗎？
  答

  　一、建設(shè)用地使用權(quán)年限　　根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第１２條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。?、居住用地７０年；　?。?、工業(yè)用地５０年；　　３、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為５０年；　　４、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地４０年；　?。怠}(cāng)儲(chǔ)用地５０年；　　６、綜合或者其他用地５０年?！　《⒔ㄔO(shè)用地使用年限　　住宅的土地使用年限為７０年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為５０年?！　?、工業(yè)用地５０年；　　2、教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為５０年；　　3、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地４０年；　　4、綜合或者其他用地５０年。

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• 問(wèn) 關(guān)于買房后70年使用權(quán),如使用權(quán)過(guò)后的該怎樣?
  答

  建議你托關(guān)系把房產(chǎn)證改為終身，到時(shí)候就不怕回收了，別說(shuō)是我說(shuō)的

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