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• 146****0581

  結(jié)合國(guó)家有規(guī)定，必須要單位交納社保才能購(gòu)買房子，不過有些城市部分是由個(gè)人交納的社保，單位也幫忙繳納一部分是可以購(gòu)買房子的，這種就比較特殊了，需要先咨詢相關(guān)工作人員，確定可購(gòu)買后再去選購(gòu)房子。買房需要注意：
  ①看政策與產(chǎn)權(quán)信息每個(gè)地方政策有些不一樣，跟銷售了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買政策，少走很多彎路。2022年到現(xiàn)在，全國(guó)各地房產(chǎn)救市都放開限購(gòu)政策，開發(fā)商更是搞低首付，買房也要懂得薅羊毛。要看房產(chǎn)是商品房還是什么，產(chǎn)權(quán)和政策不了解，沒有名額，房子再滿意也一場(chǎng)空。
  ②看預(yù)算選擇戶型當(dāng)樓盤的價(jià)格符合預(yù)算的時(shí)候，要在能力范圍盡可能買最好的?？梢砸来伟礃菍印澴ミx擇。好戶型自住還是置換都是最搶手的。能買三房盡量不買兩房，能買四房選擇四房。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:27

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• 問 住宅公積金為何不能按月發(fā)到個(gè)人？
  答

  你說的級(jí)數(shù)是樓梯的臺(tái)階數(shù)嗎？如果是，那就是因?yàn)榉孔拥呐e架和樓梯臺(tái)階的高度決定的，舉架差不多高的房子級(jí)數(shù)差不多就一樣了。

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• 問 住房公積金為何不能按月發(fā)到個(gè)人？
  答

  嗯，因?yàn)樽》抗e金的賬戶設(shè)立的原因造成的住房公積金帳戶是兩層的首先是單位賬戶，單位賬戶下面是個(gè)人賬戶因此，沒有單位帳戶就無法有個(gè)人賬戶，因此不能個(gè)人交公積金

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• 問 為何不能辦房產(chǎn)證?
  答

  建議你到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩栆幌?他們會(huì)給你**好的解決辦法。

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• 問 房?jī)r(jià)為何不降呢？求大神說說。
  答

  其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說：現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場(chǎng)說了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房?jī)r(jià)上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現(xiàn)在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價(jià)來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國(guó)生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房?jī)r(jià)是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房?jī)r(jià)過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國(guó)家利益受損，國(guó)家利益受損誰來負(fù)責(zé)，所以房?jī)r(jià)不能跌！其四，有位朋友向我解說，現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房?jī)r(jià)不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者，是用大價(jià)錢購(gòu)得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房?jī)r(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國(guó)家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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• 問 會(huì)展灣雍境為何不能買？
  答

  會(huì)展灣雍境能買，品牌開發(fā)商給足信心。會(huì)展灣雍境項(xiàng)目靠近12號(hào)線海上田園南站A口，距離20號(hào)線1.5公里，乘坐12號(hào)線5站到福永站可換乘11號(hào)線，20號(hào)線4站可到機(jī)場(chǎng)北，周邊還有18號(hào)線(規(guī)劃中)，福永港澳碼頭，寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)T3航站樓和穗莞深城際，出行方便快捷。

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