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  房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：
  ①名稱不同：不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。
  ②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權(quán)證對比房屋所有權(quán)證增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
  ③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。
  ④費(fèi)用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動產(chǎn)證測繪一次就行，制證的成本費(fèi)收一次。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:25

相關(guān)問題

• 問 房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證書比房屋所有權(quán)證更全面，包括了土地使用權(quán)。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證涵蓋更廣，貸款時需提供。確保權(quán)證清晰，有助于順利申請貸款。

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• 問 房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同？
  答

  我聽說不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證更全面，不僅包括房子，還有土地使用權(quán)。好像是國家為了保護(hù)我們的權(quán)益，統(tǒng)一了房產(chǎn)證和土地證。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  一、不動產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別⑴封面上原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。⑵不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。⑶對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。⑷增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。⑸內(nèi)頁有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)的公章。⑹附圖頁有金屬線，并且更全面。二、舊的房屋所有權(quán)證一定要換新的嗎？按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力，但是新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的影響⑴不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。⑵買房辦手續(xù)更加便捷買房時不必再多部門來回跑，手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，也不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個工作日后補(bǔ)發(fā)。⑶交易更安全進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。⑷節(jié)約成本按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無房的交土地登記費(fèi)，而且查詢檔案免費(fèi)；相關(guān)國有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。

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• 問 什么是房屋所有權(quán)證? 房地產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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