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• 131****1240

  ①降價處理：尾樓其實也是分為兩種的一種尾，樓是戶型較差或者是樓層較差的，這種房子除了降價其實并沒有太多更好的辦法。另外一種為樓，其實是那種面積比較大的頂層復式樓，這種尾樓降價的效果并不是特別的好，更多的時候會選擇采用其他的方式來處理。
  ②尋找新的營銷方式：有的時候降價并不一定能夠見效，而且有一些樓盤的價格本身就已經(jīng)降的很低了，即便打了很多廣告依舊是無人問津，所以這個時候需要找一些新的營銷方式來進行促銷。
  ③重新定義市場，并且要改進產(chǎn)品：對于大部分的尾盤來說，除了可以降價處理以外，最重要的還是得重新去定義一下樓盤的市場，并且要重新界定客戶。在情況允許的時候可以對房子進行改進，這其實是一個非常不錯的辦法。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:22

相關問題

• 問 開發(fā)商的尾盤質量怎么樣，能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">也不一定全是質量比較不好的，有的可能是一些銷售方案的失誤，有的可能是太大或太小的戶型。當然也不排除有一定的質量問題！不過，只要確定質量上沒太大的瑕疵，尾盤的房子還是比較實惠的！

• 問 開發(fā)商尾盤在哪兒買
  答

  其除了市場變化大層面的因素（如經(jīng)濟危機或不景氣等）之外，主要來源于技術層面，如項目的前期定位、開發(fā)周期、開發(fā)節(jié)奏、規(guī)劃設計、戶型設計、配套檔次、市場推廣是否偏離市場的方向，尤其是整體規(guī)劃布局是否合理而產(chǎn)生的朝向差別、暗房、對視等嚴重問題，還有戶型內(nèi)部設計是否協(xié)調(diào)，功能分區(qū)是否合理。再者出現(xiàn)尾盤的可能性原因是開發(fā)商因某些環(huán)節(jié)處理不當，或產(chǎn)權問題、資金問題等糾紛，導致項目停工、打官司或延遲入伙、貨不對板等不良的社會口碑而導致銷售滯緩。

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• 問 開發(fā)商延期交房怎么處理
  答

  開發(fā)商延期交房之后可以通過相關的部門進行催促，經(jīng)催告在合理期限之內(nèi)還沒有完全履行的情況之下，可以根據(jù)當時所簽訂的購房合同要求解除購房協(xié)議，并且在一年之內(nèi)可以隨時通知開發(fā)商解除合約，仍然拒不履行的情況之下，可以考慮通過上訴尋求法律的幫助，要求開發(fā)商退房同時賠償相應的違約金。建議在遇到延期交房的情況之后，先去了解開發(fā)商逾期的原因。一般情況之下開發(fā)商逾期的原因，大多數(shù)是因為實力不足而導致建筑方和開發(fā)商之間有經(jīng)濟糾紛或者是自身的五證不齊，導致相關的配套設施沒有辦法按時交工，無法通過房屋的驗收，也就沒有辦法交房，可以有針對性的進行解決，**好是先找開發(fā)商進行協(xié)商協(xié)商無果的情況之下委托律師當面交談，建議聯(lián)合所有的業(yè)主共同協(xié)商。

• 問 開發(fā)商延期交房怎么處理
  答

  開發(fā)商延期交房主要是看延期交房的主要原因，如果是因為一些政策性的原因而導致沒有辦法按時交房，購房者在合法的途徑之下應當催告，經(jīng)過反復多次的催促，在合理的期限內(nèi)，如果仍然沒有交房，購房者是可以根據(jù)當時所簽訂的合同要求開發(fā)商解除合約，并且按照合同當中支付一定的違約金給予賠償，但是二者當中只能夠選擇一種來賠償自己的經(jīng)濟損失。有一些開發(fā)商是因為資金斷裂而出現(xiàn)的延期交房，這種事在現(xiàn)實生活當中經(jīng)常會出現(xiàn)到的，也就是我們常說的開發(fā)商跑路，導致了樓盤爛尾，其實像這樣的情況，就不太建議大家選擇退房，因為在這個時候如果退房的話，和開發(fā)商的關系就發(fā)生了改變，開發(fā)商在進行賠償?shù)臅r候，會優(yōu)先處理買賣的關系，而不是處理債權債務。

• 問 ??開發(fā)商欠款怎么處理？誰知道呢？
  答

  這一點是執(zhí)行上面的關鍵，就是法院肯不肯問你去執(zhí)行，你可以委托當?shù)氐穆蓭熑ゴ砟戕k理執(zhí)行，這樣你的不會花去更多的成本，收回的幾率也大很多。否則法院只會一直拖著你。

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