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• 157****9979

  大多數(shù)的拆遷原因是因為棚戶區(qū)改造，這些近些年來比較主要的原因，所謂的棚戶區(qū)改造指的是國有土地上，一些使用年限比較久，房屋質(zhì)量比較差的區(qū)域，因為人均建筑面積比較小，在拆除掉之后重新進(jìn)行建造房屋，拆除掉的房子會給予一定的經(jīng)濟(jì)補償，除了棚戶區(qū)改造之外，還有一部分是城中村改造，而城中村當(dāng)中的農(nóng)民在轉(zhuǎn)化為居民之后，因為城中村的地理位置比較優(yōu)越，但土地性質(zhì)是集體土地，所以需要征用的話要按照同類型房屋的市場價格給予補償。
  拆遷協(xié)議是在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上所簽訂，不能夠具有強(qiáng)制性也不能夠進(jìn)行司法強(qiáng)拆，所以無論是舊城改造，新農(nóng)村改造還是土地騰退，什么樣的名義拆遷掉居民的房屋之后都應(yīng)該給予補償，可以給予資金或者是住房補償。

  查看全文↓ 2022-11-09 00:57:35

相關(guān)問題

• 問 房價上漲的原因有哪些
  答

  ①受到購房者心態(tài)因素的影響，所以房價也是在上漲。在很多一線城市好的房子出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象，而且很多消費者其實是買漲不買跌的，正是因為有這種固有的思維，所以房價才會持續(xù)上漲。②收到了城市發(fā)展建設(shè)的利好因素的影響，由于現(xiàn)在城市發(fā)展的速度比較的快，很多城市的經(jīng)濟(jì)也是越來越好，所以想要在這些城市買房的人也是越來越多了部分，城市甚至出現(xiàn)了無房可賣的現(xiàn)象，當(dāng)市場上的供小于求實，價格自然會上漲。③中介公司的炒作引起了房價的上漲，不得不說現(xiàn)在市場上確實是有一部分黑心的中介公司，這些中介公司為了能夠獲得更大的利益，往往會去炒作房屋，所以這樣也會導(dǎo)致房屋的價格持續(xù)上漲。④因為買房的人越來越多，所以價格會上漲，由于所有人的生活水平是越來越高的，所以買房的人肯定也會越來越多。

• 問 請問各位，現(xiàn)在小區(qū)樓盤遲遲不交房的原因有哪些？？
  答

  這個時間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 延期交房原因有哪些？遇到延期交房的怎么辦？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  您好！開發(fā)商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等）外，主要原因有以下幾種：1、未驗收合格；2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤；4、貸款未辦好；5、開發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導(dǎo)致工人罷工、鬧事等；6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；7、政府對外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導(dǎo)致小區(qū)不能如期完工；8、開發(fā)商對房屋設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行修改導(dǎo)致無法如期完工；9、開發(fā)商捂盤等漲價，不惜毀約。對于以上各種情況應(yīng)視合同約定和具體情況來確定責(zé)任。

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• 問 延期交房原因有哪些
  答

  　遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 房價上漲原因有哪些
  答

  ①如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房子供不應(yīng)求的現(xiàn)象，那么房價肯定會上漲，其實房子和其他類型的商品也是一樣的，只要市場上的供小于求，那價格就會上漲。②房價上漲的原因之一，其實也是人力和物價在上漲，而這兩項也是影響房子基礎(chǔ)建設(shè)成本的重要因素。③近幾年以來，由于房屋拆遷越來越多，所以導(dǎo)致出現(xiàn)了一段時間的買房熱潮。由于棚戶區(qū)的改造計劃，所以很多的人不得不進(jìn)城買房，這也就造成了房價進(jìn)一步的上漲。④因為房子本身其實是具有一定的投資屬性的，房子不僅僅可以用來居住，還具有投資保值以及增值的作用。所以現(xiàn)在買房子投資的人也是越來越多，這也就促進(jìn)了房價的上漲。⑤由于土地本身是具有特殊屬性的，土地本身是國家的，在城市里面建造房子的話，那么需要去競標(biāo)才能夠開發(fā)。由于土地使用的面積在慢慢減少，所以土地的價格會越來越貴，房價自然也不會太低。