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• 147****3554

  您好！開發(fā)商延期交房大多事出有因，除不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等）外，主要原因有以下幾種：1、未驗收合格；2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；3、市政配套工程的批準(zhǔn)與安裝的延誤；4、貸款未辦好；5、開發(fā)商資金跟不上，如拖欠工人工資導(dǎo)致工人罷工、鬧事等；6、小區(qū)道路和環(huán)境建設(shè)未竣工；7、政府對外部道路的規(guī)劃和市政配套設(shè)施發(fā)生了變更、導(dǎo)致小區(qū)不能如期完工；8、開發(fā)商對房屋設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃進行修改導(dǎo)致無法如期完工；9、開發(fā)商捂盤等漲價，不惜毀約。
  對于以上各種情況應(yīng)視合同約定和具體情況來確定責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:53:15
• 143****9329

  非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：
  （一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災(zāi)害事故；
  （二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相關(guān)的是，政府行政機關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如**近新出的房產(chǎn)限購令等。此時開發(fā)商也無權(quán)要求購房者承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任

  查看全文↓ 2019-09-03 11:53:00
• 157****6400

  正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況

  查看全文↓ 2019-09-03 11:52:53

相關(guān)問題

• 問 延期交房原因有哪些
  答

  　遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。　　其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問 遇到延期交房應(yīng)該怎么辦？
  答

  我聽說延期交房時，可以要求開發(fā)商賠償。但具體怎么操作，我不太清楚。可能需要找律師咨詢一下，或者問問有經(jīng)驗的朋友。

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• 問 延期交房原因一般是什么啊？
  答

  您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題。一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：（一）自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災(zāi)害事故；（二）政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相關(guān)的是，政府行政機關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如**近新出的房產(chǎn)限購令等。此時開發(fā)商也無權(quán)要求購房者承擔(dān)合同不能履行的責(zé)任；（三）社會環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

  新房延期交房怎么辦?？延期交房怎么退房？

  答

  逾期交付要注意以下幾點：1、給開發(fā)商書面的催交付通知書2、約定交付時間和違約責(zé)任3、追究本次違約責(zé)任4、了解房子工程狀況，和未交付原因

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• 問 延期交房是什么，遭遇延期交房怎么辦？
  答

  建議組織下你們那個小區(qū)的人 一起去售樓處鬧 我就不信開發(fā)商還那么淡定

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