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• 147****7168

  單位宿舍是否可以購(gòu)買，不是由購(gòu)房人決定的，而是由售房單位決定的，如果是完整的產(chǎn)權(quán)是可以任意購(gòu)買的，如果只有部分產(chǎn)權(quán)又不是該單位的員工，就不建議購(gòu)買這樣的房子，一方面原始單位不會(huì)同意，另外一方面存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大，在交易的時(shí)候需要向原單位申請(qǐng)才能夠出售，購(gòu)房的流程是比較繁瑣的。
  購(gòu)買單位宿舍的注意事項(xiàng)：
  1、要檢查一下簽訂的房屋合同是否有出售的時(shí)間限制。
  2、交易時(shí)還要查看一下是否有土地證，只有國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。
  3、判斷房產(chǎn)有沒有被抵押或共有人等，以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。
  4、盡可能的購(gòu)買房齡比較短的房子，也要在購(gòu)房之前觀察房屋的結(jié)構(gòu)以及建筑材料。
  5、確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管是否有老化現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2023-01-05 02:16:57

相關(guān)問題

• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍房可以買賣嗎？
  答

  通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎
  答

  房子 ，時(shí)代的產(chǎn)物 ，單位給辦房產(chǎn)證過戶就可以買

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• 問 單位宿舍的頂樓能蓋房嗎?
  答

  不能，這是公共的地方，蓋還要向房管局申報(bào)，不然給別人投訴的話，會(huì)強(qiáng)制拆除的

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• 問 單位宿舍算小產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  只要沒土地使用年限的 都不允許賣。。。。 而且沒年限可不是好事 那等于是政府借的地 沒年限不代表一直可以住 而是表示政府有需要隨時(shí)可以收回??！既然是單位宿舍 劃撥地 那么拆遷賠償也比較少 本地只1000多點(diǎn) 而且賠償是給單位 與你無關(guān)！具體情況可以看土地蒸 房產(chǎn)證?。∵@樣的房 就是現(xiàn)在國(guó)家正嚴(yán)厲打擊的 小產(chǎn)權(quán)房。。。。

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• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍樓只有房產(chǎn)證算什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產(chǎn)權(quán)證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金及稅費(fèi)和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨(dú)的 土地證和房產(chǎn)證。 不過這個(gè)手續(xù)不是個(gè)熱隨意拿過去就能辦得到的。

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