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• 142****1817

  多少？
  一般商鋪的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)為每平方米營業(yè)面積的3%，即每平方米營業(yè)面積的0.03㎡。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 138****9410

  什么
  商鋪的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)取決于商鋪的類別，一般而言，住宅商鋪的公攤比例一般在10%～15%，餐飲商鋪的公攤比例一般在20%～25%，零售商鋪的公攤比例一般在30%～35%，辦公商鋪的公攤比例一般在40%～45%。

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相關(guān)問題

• 問 ??商鋪公攤面積一般是多少？商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計價是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計價,公攤面積與使用面積是一樣的價格是合理的。國家沒有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國家有關(guān)單位實(shí)際測量計算而來,若有異議,可申請復(fù)測。在沒有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問一下:您說的10平實(shí)際面積計算墻壁厚度沒有?若沒有計算的話,我估計墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。

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• 問 商鋪公攤面積包含哪些內(nèi)容，國家標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的？
  答

  商鋪公攤面積包括公共區(qū)域，買房時要看清楚分?jǐn)偙壤?/p> 全部6個回答>

• 問 公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  公攤面積一般不超過20%。

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• 問 商鋪公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  國家規(guī)定如果是商場內(nèi)的商鋪，公攤面積不能超過60%，因為商場內(nèi)部的公共使用區(qū)域比較大，所以大多數(shù)的商鋪公攤面積在50%左右，而如果是沿街的店鋪，公攤面積一般在20%左右，所占的公攤面積也會在當(dāng)時簽訂的商鋪購房合同當(dāng)中有著明確的標(biāo)注。所以根據(jù)商鋪類型的不同，所占的公攤面積也會有所不同。對于一些高端地產(chǎn)，大多數(shù)公攤面積都已經(jīng)在50%以上。因為商鋪的公共使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，尤其是在商場內(nèi)部，公攤面積越大，相應(yīng)的可以容納的人流量也就越高，而且在一些大型的商場當(dāng)中，還會裝備一些消防系統(tǒng)和寬敞的人行通道，這些都考驗一個商場對于客流量的承擔(dān)能力，而這些都將占據(jù)公攤面積。所以想要購買商鋪的業(yè)主來講，在衡量公攤面積的同時，還應(yīng)該考慮商鋪的全方位配套設(shè)備。

• 問 房屋公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  買房時，公攤面積是必須要考慮的因素。一般來說，公攤面積占總建筑面積的10%-30%。我的經(jīng)驗是，公攤面積越小，實(shí)際使用面積越大，性價比越高。但也要注意，公攤面積過小可能會影響居住舒適度。建議在選房時，綜合考慮公攤面積、戶型、價格等因素，做出明智的選擇。

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