已有3個(gè)回答

• 180****2708

  沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房是貸不了款的。銀行貸款需要房產(chǎn)證作為抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子銀行不會(huì)接受。所以，買這種房子要準(zhǔn)備好全款，或者找其他途徑解決資金問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:56:35
• 181****7504

  沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房是不能貸款的。因?yàn)殂y行需要房產(chǎn)證作為抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子銀行不會(huì)放貸。所以，買這種房子要全款，壓力會(huì)比較大。

  查看全文↓ 2025-01-26 12:36:48
• 185****3595

  沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房在法律上是不具備抵押貸款資格的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需要以合法有效的房產(chǎn)證作為抵押物。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房，意味著房產(chǎn)權(quán)屬不明確，無(wú)法進(jìn)行抵押登記，因此銀行和金融機(jī)構(gòu)通常不會(huì)批準(zhǔn)此類房產(chǎn)的貸款申請(qǐng)。此外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在交易、轉(zhuǎn)讓等方面也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎對(duì)待。

  查看全文↓ 2025-01-26 08:25:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以貸款嗎
  答

  安置房不能貸款，因?yàn)榘仓梅繘](méi)有房產(chǎn)證，銀行是基于房產(chǎn)證作為貸款的抵押的，沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行就不會(huì)放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 政府安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  安置房 你個(gè)人只擁有一部分產(chǎn)權(quán) 國(guó)家擁有一部分產(chǎn)權(quán) 安置房是國(guó)家解決你“衣食住行”中“住”的這一基本生理需要的 不是用來(lái)做其他用途的因安置房不完全是你個(gè)人的產(chǎn)權(quán) 所以銀行不能給予貸款 國(guó)家也不允許

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以公積金貸款嗎? 購(gòu)買安置房,沒(méi)有房產(chǎn)證,可以用公積金貸款嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，故無(wú)法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房如何買賣？拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房可以買嗎？
  答

  　首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝?，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　〉诙?，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);　　10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  全部3個(gè)回答>