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• 133****2340

  您好!買房子選戶型要注意的事情有很多。首先戶型要方正，開間進(jìn)深合理，活動區(qū)與休息區(qū)分區(qū)合理，動線舒暢五交叉，通透性要采光足，通風(fēng)好，室內(nèi)墻體需要少，墻面面積大。如果您想要了解更多房源方面的信息，點擊吉屋網(wǎng)專業(yè)顧問為大家解答。

  查看全文↓ 2023-04-13 14:19:38

相關(guān)問題

• 問 ??買房子怎么選戶型
  答

  第一點：南北通透戶型是首選所謂南北通透，指的是房屋內(nèi)從南向北有對流的空氣穿過，能夠保證空氣南北向從房間里通過，但是要切記門口**好不要直接對著陽臺，也就是說不能站在大門口就把陽臺一覽無余，稱之為“穿堂煞”。南北通透是空氣能夠從大門或者北邊的窗戶進(jìn)來，拐一個彎從客廳經(jīng)過，然后從陽臺流出。從而空氣形成對流。南北通透戶型可以保持室內(nèi)空氣的流動性，避免空氣沉積，也可以帶走室內(nèi)異味。南北通透是基本必備條件。其中有一種戶型南北通透不好，就是復(fù)式樓，特別是客廳的南邊有臥室的復(fù)式樓，更加阻擋了南北通透的空氣對流，居住起來會感覺房間里空氣質(zhì)量差，從而影響居住體驗。第二點：戶型方正很重要所謂的戶型方正，是相對于狹長的戶型和走廊過多的戶型而言的。不方正的戶型就意味著走廊太多太長，試想房子是用來住的，如果在家里修建了很長很多的過道走廊，是不是意味著空間浪費？一平米上萬元的浪費。看戶型是否方正，一是看是否存在走廊（室內(nèi)走廊是指去臥室、去衛(wèi)生間、去廚房等地方才會經(jīng)過那里，而平時你休息、吃飯絕對不會在那里的空間），這種空間實用太少。二是看是否有拐彎抹角的地方，拐拐角角空間也是浪費。三是廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間大小合適、過大過小都是空間浪費。第三點：干濕分離也重要干是指需要保持干燥的地方，一般來說臥室和客廳需要保持干燥、保持沒有異味、空氣干凈。濕是指有水分的地方，例如廚房、衛(wèi)生間，這兩個地方經(jīng)常產(chǎn)生水分和污染源，例如污水、油煙、油膩膩的空氣等。所以廚房、衛(wèi)生間一般來說要舉例臥室、客廳稍遠(yuǎn)一些、避免把這里的水污染、空氣污染帶到干凈的地方。影響臥室環(huán)境、也影響客廳環(huán)境。所以，干濕分離的戶型臥室是在廚房的另一邊，也不與客廳在一起。第四點：動靜分離也重要動是指居住進(jìn)去的人經(jīng)?；顒印⒆飨?、吃飯、小孩子玩耍的地方，是指客廳、廚房、衛(wèi)生間；靜是指休息、睡覺、學(xué)習(xí)的地方，是指臥室、寫字間。這兩個地方要距離一定距離一方面使得客廳的娛樂活動不影響家人休息睡眠，另一方面是其他人放心活動，不擔(dān)心打擾別人休息學(xué)習(xí)。

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• 問 買房子怎么選戶型
  答

  一、方正的房屋整體利用率較高。一般來講，方正戶型的房子整體利用率較高，房屋內(nèi)家居的擺放、屋內(nèi)格局的設(shè)計都比較方便。如果家里人口本來就多，而買的房屋面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，我們可以通過圖片形式為大家展示。二、南北都有開窗的房屋更舒適。一套房屋的南北兩面都有窗戶的情況下，房屋的通風(fēng)換氣就比較容易，但是這種情況往往指的是在一個客廳的南北都設(shè)有開窗。如果南面的臥室有窗戶，北面的臥室也有窗戶，其實是算不上南北通透的，因為人們不可能僅僅為了通風(fēng)換氣，而時時刻刻都會把臥室的門開著。所以我們在選購房產(chǎn)的過程中，一定要注意認(rèn)真觀察戶型圖，開發(fā)商所說的南北通透，到底是不是真正意義上的南北通透。三、客廳朝南與雙臥朝南使房屋更敞亮。一般來講，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。我們都清楚，客廳朝南可以使房屋在陽光的照射下更加敞亮，同時也會使我們的心情更加愉悅。四、避免在房屋中出現(xiàn)過道。我們很清楚，房屋內(nèi)的走道更多會設(shè)置在兩個臥室之間，通向客廳的方向。這樣的過道不便于房屋空間的充分利用，是對住房資源的浪費。而且很多房子的走道很窄，不能放置太多的東西，除了平時的走動，其他時間也就是白白的占用房屋的面積。五、陽臺位于客廳會在視覺上使房子顯得很大。如果我們在房屋內(nèi)部觀察，在客廳沒有陽臺的情況下，視覺上就會覺得房子很小。如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。六、注意選擇房屋布局合理的戶型。在觀察房屋戶型圖的時候，要注意臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。我們在買房的過程中一定要有自己的主見，不能輕易被房產(chǎn)商忽悠，這就需要我們從以上幾個角度去評價一套房子戶型的好壞，也希望大家了解了以上的知識以后，能在買房的過程中挑選到稱心如意的房子。

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• 問 買房子怎么選戶型
  答

  戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性

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• 問 買房子時戶型平面圖怎么看
  答

  拿到戶型圖，先要搞清楚方向很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。承重墻和非承重墻戶型圖上黑體實心線條的部分是承重墻，有的時候，一個并不太好的戶型，會有銷售顧問忽悠你這個可以自己重新設(shè)計巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動的，這點心里要十分清楚。

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• 問 買房子時選樓層需要注意什么？
  答

  選樓層，安全第一，低層方便逃生?？紤]采光和通風(fēng)，高層視野開闊。噪音和灰塵，中層較佳。

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