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• 157****0596

  二手房貸款抵押后正常情況下在22~25個工作日就會放款，不過具體的時間要以銀行為準，畢竟辦理抵押貸款的速度存在一定的差異，只要簽署了抵押合同，并且銀行通過了審批，放款是肯定的，只不過是時間長短的問題，可以耐心多等待一段時間，如果銀行資金周轉緊張，可能放款的時間就要晚一些，時間太長，如果有兩三個月還沒有放款，就要到銀行進行咨詢，看是否存在有資料上的問題。
  二手房貸款辦理抵押的流程：
  1、向銀行提交貸款申請是第一步，先提交的申請當中內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
  2、遞交貸款資料，如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等，已經結婚的話，還要提供自己的結婚證，離異人員要提供離婚證，單身人士提供單身證明。
  3、看房評估。所有的資料提供原件和復印件，當以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
  4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批，審批通過之后，會通知借款人到銀行簽署合約。
  5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  6、抵押登記手續(xù)。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款。將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:21:33

相關問題

• 問 ??二手房抵押后多久放款?一般需要多長時間？
  答

  提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。

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• 問 二手房貸款什么時候放貸??二手房抵押放款需要多長時間？
  答

  補充一下。房貸放款速度和是不是二手房沒有具體關系。還與放款行的放款額度有關系。我家賣房子的時候，買家辦貸款用了3個月，原因是申請的時候不巧放款銀行沒有額度了。等到下個季度才給。所以，你要是問這個，很難給出確定答案。PS**近北京頻發(fā)購房政策，遇到這種政策，如果貸款人不符合規(guī)定，那么就會停止批貸。

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• 問 二手房抵押貸款怎么辦理? 二手房抵押放款需要多長時間？
  答

  二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。二手房抵押貸款要求貸款人18-65周歲，是具備完全民事行為能力的自然人；且具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好。買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請貸款——房產評估——銀行審批——房產過戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購房者還款——借款人還清貸款本息、解除抵押擔保（1）購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同

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• 問 購買二手房貸款需要多長時間？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房貸款平均審批周期約45-60天。但受政策、銀行資金等因素影響，時間可能有所波動。

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• 問 房屋抵押貸款放款需要多長時間？
  答

  房屋抵押貸款放款時間取決于資料完整性和審批流程，一般1-2周。建議提前準備資料，加快審批。

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