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• 132****2787

  產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際權(quán)利人不一致可能導(dǎo)致貸款審批受阻。建議雙方盡快通過法律途徑解決糾紛，并明確權(quán)屬關(guān)系后，再進(jìn)行貸款操作，以確保貸款流程的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:59:30
• 150****0000

  當(dāng)實(shí)際權(quán)利人與產(chǎn)權(quán)證登記不一致時，應(yīng)基于房地產(chǎn)登記制度的法律規(guī)定處理。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過調(diào)解或訴訟明確權(quán)益，確保權(quán)益受到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-06-25 20:01:04
• 151****6341

  產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際權(quán)利人不符引糾紛，建議先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無果則考慮法律途徑，如起訴。務(wù)必保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自己權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-25 18:15:36

相關(guān)問題

• 問 購房合同與訂購協(xié)議不一致應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果購房合同和訂購協(xié)議不一樣，應(yīng)該以正式的購房合同為準(zhǔn)。因?yàn)橘彿亢贤请p方最終確認(rèn)的法律文件，有法律效力。訂購協(xié)議只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情況，最好雙方協(xié)商解決，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 交付樓時，與樣板房不一致時該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問 房產(chǎn)證面積與交易面積不一致如何處理？
  答

  合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 精裝房在交付時，與樣板房不一致時該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問 交付的商品房時與樣板房不一致應(yīng)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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