已有6個回答

• 185****3421

  聽說簽三方協(xié)議很復(fù)雜，要找個專業(yè)的人幫忙看下條款。

  查看全文↓ 2024-07-15 22:19:41
• 181****2519

  簽三方協(xié)議，要看清各項條款，特別是費用分配和違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-12 09:59:01
• 132****5977

  簽三方協(xié)議要審核內(nèi)容，明確條款，保護權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-10 17:15:39
• 185****2408

  二手房三方協(xié)議簽訂流程主要包括雙方協(xié)商、審查協(xié)議內(nèi)容、簽訂合同三步；需注意合同條款的合法性和明確性。

  查看全文↓ 2024-07-06 09:44:10
• 131****9375

  簽訂三方協(xié)議前，需先確認(rèn)貸款條件和首付比例。簽訂時注意協(xié)議中貸款相關(guān)條款的明確性。

  查看全文↓ 2024-07-05 19:39:56
• 181****6737

  簽訂三方協(xié)議時需確保條款明確，權(quán)利義務(wù)清晰，特別注意違約責(zé)任、爭議解決方式等。

  查看全文↓ 2024-07-05 19:39:39

相關(guān)問題

• 問 簽訂二手房交易合同時有哪些需要注意的？
  答

  購買二手房在簽合同時應(yīng)當(dāng)注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限。5、明確違約責(zé)任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

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• 問 在簽訂二手房定金協(xié)議的時候要注意哪些問題？
  答

  1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。 2。標(biāo)的:此處應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、 設(shè)施設(shè)備等情況；3同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他 交費狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。3。價款:此處應(yīng)寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。.4。履行期限、地點、方 式:這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分?jǐn)偂?5。違約責(zé)任:這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的 選擇適用問題。.6。解決爭議的方式:這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。

• 問 簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些事項？
  答

  簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下：1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，**好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。3、必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同**為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。4、注意對交房情況進行嚴(yán)格審查，包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔(dān)。

• 問 二手房面簽需要注意哪些問題？
  答

  我聽說面簽時要帶齊證件，房產(chǎn)證、身份證什么的。還要仔細看合同，不懂的地方要問清楚。聽說有人因為沒注意這些細節(jié)，后來出了問題。

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• 問 簽訂二手房補充協(xié)議有什么問題需要注意的？
  答

  1、公共維修基金的過戶問題　　買賣雙方的成交價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂補充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點?！　?、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理　　為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了?！　?、按揭無法順利辦理時雙方的責(zé)任問題　　在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責(zé)任問題?！　?、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決　　近些年來，買賣雙方因為合同內(nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。