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海外投資對中國人來說是一個(gè)新鮮事物，所以一定要花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)的相關(guān)政策和信息，避免投資風(fēng)險(xiǎn)。投資風(fēng)險(xiǎn)這塊需要注意的幾個(gè)問題：第一、防止利用海外置業(yè)騙取購房者錢財(cái)；第二、和國內(nèi)不一樣，海外置業(yè)投資需要交納各種稅費(fèi)，尤其是物業(yè)稅、房產(chǎn)稅，這些稅費(fèi)因素不一定會使投資客有比較高的投資回報(bào)收益；第三、對于海外置業(yè) 宣傳中 移民、就業(yè)、上學(xué)等方面的承諾要仔細(xì)甄別。第四、中國人投資海外房產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括當(dāng)?shù)氐亩愂照摺⒎績r(jià)下跌和匯率變動等。第五、政治風(fēng)險(xiǎn)也需要海外置業(yè)者充分注意。
辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些限制條件，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
188****4967 | 2024-07-14 08:46:53
已有6個(gè)回答
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151****5426
聽人說房產(chǎn)抵押貸款有限制，可能包括征信等。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)得找可靠的銀行和專業(yè)人士咨詢。
查看全文↓ 2024-07-24 14:27:48 -
150****2638
房產(chǎn)抵押貸款需注意貸款額度、征信等限制條件。選擇大品牌，合同看清楚，風(fēng)險(xiǎn)可規(guī)避。
查看全文↓ 2024-07-22 23:58:33 -
180****8876
房產(chǎn)抵押條件多，征信是門檻，借錢得謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2024-07-17 15:37:36 -
150****4728
辦房產(chǎn)抵押要注意貸款限制，如額度、征信等。選可靠銀行，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)靠謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2024-07-15 14:27:31 -
166****7164
限制條件多，征信最重要。投資需謹(jǐn)慎，選擇信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2024-07-14 22:43:35 -
188****8424
辦理房產(chǎn)抵押貸款的限制條件包括貸款額度、借款人征信、房產(chǎn)性質(zhì)等。規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法有嚴(yán)格篩選借款人、評估房產(chǎn)價(jià)值，并保持合規(guī)操作。
查看全文↓ 2024-07-14 19:36:45
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公積金貸款有限制條件，具體我不太清楚，但聽說要符合條件才能申請。
全部5個(gè)回答> -
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選對銀行，看清條款，算清賬。
全部5個(gè)回答> -
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聽說選大開發(fā)商，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前看清楚條款，這樣可能能規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。
全部5個(gè)回答> -
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開發(fā)商在開發(fā)商品房過程中為籌措資金，以土地或在建工程做擔(dān)保向銀行申請抵押貸款投入續(xù)建，達(dá)到法定條件經(jīng)批準(zhǔn)后邊建邊將商品房預(yù)售出去，以預(yù)售所得款項(xiàng)償還銀行貸款，并解除原設(shè)定抵押，這是國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)的通常做法?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人”?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第37七條規(guī)定“經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租”，“抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有”。第36條規(guī)定“抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況”。由此可見，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得《武漢市商品房預(yù)售許可證》的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。
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