已有5個(gè)回答

• 155****8075

  據(jù)說(shuō)現(xiàn)在樓市比較穩(wěn)定，不過(guò)還是要看個(gè)人情況和需求吧。

  查看全文↓ 2024-07-22 17:36:13
• 185****2871

  根據(jù)個(gè)人需求和經(jīng)濟(jì)能力判斷，樓市穩(wěn)定可考慮購(gòu)房。

  查看全文↓ 2024-07-19 14:18:38
• 150****2840

  當(dāng)前樓市行情是否適合購(gòu)房需結(jié)合您的資金狀況和貸款政策。若您有穩(wěn)定收入和較好貸款條件，合理購(gòu)房可助力資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2024-07-17 16:21:48
• 184****0437

  看具體情況啦，不過(guò)樓市好像穩(wěn)定點(diǎn)了，有需求就上車唄。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:29:06
• 184****4586

  當(dāng)前樓市行情需具體分析。若您所在地區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定、政策利好、交通便利且需求旺盛，適度購(gòu)房仍具投資價(jià)值。建議咨詢專業(yè)人士并充分考慮自身經(jīng)濟(jì)能力。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為何要在當(dāng)前樓市環(huán)境下購(gòu)房？
  答

  當(dāng)前樓市環(huán)境穩(wěn)定，購(gòu)房時(shí)機(jī)佳。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)前是否適合購(gòu)房？
  答

  購(gòu)房前評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)狀況，合理規(guī)劃貸款。當(dāng)前利率相對(duì)穩(wěn)定，但需考慮還款壓力。建議咨詢專業(yè)意見，選擇適合的貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)前樓市狀況如何 樓市庫(kù)存有多少
  答

  “樓市去庫(kù)存”正在被以前所未有的重視程度，提上國(guó)務(wù)院及其職能部門的施政日程。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)等中央部門，已在醞釀多項(xiàng)“樓市去庫(kù)存”的技術(shù)手段，并將其提交中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議討論。 政策性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造或?qū)⒈灰允窡o(wú)前例的力度與城市存量商品房市場(chǎng)打通，在保障性住房、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造全年任務(wù)指標(biāo)總量不減的情況下，加大收購(gòu)存量商品房力度，控制政策性住房新建規(guī)模，成為樓市“去庫(kù)存”的主要工具。 去庫(kù)存政策手段將主要在二三線城市實(shí)施，中央政府已經(jīng)意識(shí)到須避免“去庫(kù)存”演變?yōu)閷?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大規(guī)模刺激。因此，針對(duì)性較強(qiáng)的政策手段，將很難呈現(xiàn)“水漫樓市”的局面。 “變通”主渠道 “從住建部幾次系統(tǒng)內(nèi)部會(huì)議傳達(dá)的精神和領(lǐng)導(dǎo)講話的口徑來(lái)看，打通政策性住房和商品房市場(chǎng)，應(yīng)該是比較重要的政策手段?！?2月9日下午，一位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官員告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，2016年政策性住房通過(guò)市場(chǎng)收購(gòu)存量住房實(shí)現(xiàn)的力度，將“空前加大”。 所謂“政策性住房”，是指經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等在內(nèi)的帶有保障性質(zhì)的住房的統(tǒng)稱。按照過(guò)往慣例，政策性住房主要通過(guò)政府劃撥土地、減免稅費(fèi)、開發(fā)商配建代建——政府回購(gòu)等方式實(shí)現(xiàn)。 2015年10月，習(xí)近平主持召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議時(shí)指出，要做好樓市去庫(kù)存工作確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。在此背景下，住建部明確了此前已經(jīng)提出的打通保障性住房和商品住房市場(chǎng)的思路，并將其確定為樓市去庫(kù)存的重要手段之一。 “在習(xí)總書記提出去庫(kù)存的指示之前，住建部專門就房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題、城市規(guī)劃建設(shè)方面的問(wèn)題向**高決策層進(jìn)行了匯報(bào)，在匯報(bào)的過(guò)程中，住建部提及了房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的庫(kù)存問(wèn)題，以及包括打通政策性住房和存量商品房市場(chǎng)的建議思路，得到了中央領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可?！币晃唤咏鼪Q策層的權(quán)威人士告訴記者。 據(jù)此精神，住建部召集了多次系統(tǒng)內(nèi)的電視電話會(huì)議。住建部部長(zhǎng)陳政高特別強(qiáng)調(diào)，“要下決心打通商品房和公租房、棚改房的通道”，陳政高在內(nèi)部系統(tǒng)會(huì)議上還表示，“打通渠道是**重要的，打通這三條渠道就會(huì)一通百通，我們房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)有很大的好轉(zhuǎn)?！? 此前，部分地方省市曾嘗試通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買存量商品房的形式，消化市場(chǎng)庫(kù)存，但是，由于受到資金、購(gòu)買規(guī)模等方面問(wèn)題制約，并未在全國(guó)范圍內(nèi)推開，而住建部正在協(xié)調(diào)有關(guān)部門解決這些問(wèn)題。 力度空前大 2015年1月24日，福建省福州市下發(fā)《關(guān)于福州市統(tǒng)購(gòu)商品房和安置房、回購(gòu)安置協(xié)議指導(dǎo)意見(試行)》，提出由政府收購(gòu)市場(chǎng)、城鎮(zhèn)居民手中的存量房屋，用于保障性安居住房。此后，遼寧、湖北、江蘇等省的部分地區(qū)，也開始效仿這一做法，進(jìn)行嘗試。 “不過(guò)，在當(dāng)時(shí)的情況下，收購(gòu)要直接耗費(fèi)地方政府的財(cái)政支出，長(zhǎng)期、大規(guī)模收購(gòu)地方政府是承受不起的，正因?yàn)檫@一點(diǎn)，這種政府購(gòu)置存量房的方式，只是進(jìn)行嘗試，沒有在全國(guó)范圍內(nèi)成為主流。但是，在2016年當(dāng)中，有了資金支持之后，這種打通的力度將空前加大。”前述地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳人士稱。 據(jù)了解，國(guó)務(wù)院已經(jīng)基本確定了2016年保障性安居工程、棚戶區(qū)改造的任務(wù)目標(biāo)，并把城市危房改造納入到城市棚戶區(qū)改造政策支持范圍，因此，棚改任務(wù)總量將創(chuàng)下新高。為此，國(guó)務(wù)院協(xié)調(diào)國(guó)家開發(fā)銀行等政策性金融機(jī)構(gòu)提供資金支持，2016年國(guó)家開發(fā)銀行計(jì)劃投入的貸款，將超過(guò)2015年的4000億元人民幣. 多位地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的人士均向本報(bào)記者證實(shí)，在有資金支持的情況下，住建部強(qiáng)調(diào)三個(gè)打通，即商品房市場(chǎng)和棚改安置房打通；商品房與公租房打通；商品房和租賃市場(chǎng)打通。 所謂商品房和棚改房打通，即以貨幣化安置的方式，通過(guò)自行或組織購(gòu)買的方式，通過(guò)購(gòu)置商品房，解決棚改安置住房。目前，貨幣化補(bǔ)償已經(jīng)寫入了中央政治局常委會(huì)工作要點(diǎn)。 對(duì)于商品房和公租房打通，住建部高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾針對(duì)2015年的相關(guān)工作提出，年度公共租賃住房在任務(wù)指標(biāo)不變的情況下，盡量不再新建，而是通過(guò)政府到市場(chǎng)上收購(gòu)存量商品房完成，“買不到合適的房就買二手房”這位高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)曾特別強(qiáng)調(diào)。 針對(duì)二三線 “從我現(xiàn)在了解到的情況看，中央已經(jīng)意識(shí)到了必須將去庫(kù)存與大面積刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別開來(lái)，去庫(kù)存的政策和手段，都要有針對(duì)性，避免出現(xiàn)‘大水漫灌’房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，這也不利于結(jié)構(gòu)調(diào)整?！鼻笆鼋咏鼪Q策層的權(quán)威人士表示。 基于如是政策基調(diào)，正在擬定的去庫(kù)存政策實(shí)施手段，將增強(qiáng)針對(duì)二三線城市市場(chǎng)的針對(duì)性。如對(duì)于二三線和中小城鎮(zhèn)新增戶籍人口購(gòu)房，予以定向稅費(fèi)優(yōu)惠、住房信貸政策支持、補(bǔ)貼等，從而增加二三線城市的市場(chǎng)新增需求，從而達(dá)到去化庫(kù)存的效果。 與此同時(shí)，中央政府還在考慮通過(guò)各種手段，鼓勵(lì)地方政府實(shí)現(xiàn)商品房與保障房、棚改房、公租房、租賃市場(chǎng)的打通?？紤]中的手段包括增加定向轉(zhuǎn)移支付、協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)城市棚戶區(qū)改造予以資金支持等。 在此之前，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過(guò)有關(guān)以加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的有關(guān)規(guī)劃，其中，明確提出，通過(guò)加速新型城鎮(zhèn)化拉動(dòng)住房消費(fèi)的思路。 “這實(shí)際上大口徑已經(jīng)定了，去庫(kù)存的重點(diǎn)是在二三線、甚至三四線城市，其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要庫(kù)存也都是集中在這些城市，北京、上海、廣州、深圳這樣的城市，從‘330新政’以來(lái)，市場(chǎng)庫(kù)存的去化程度是十分理想的，這屆政府的思路很明確，就是通過(guò)針對(duì)性的外科手術(shù)，解決市場(chǎng)問(wèn)題，而不是向整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)注水?！敝袊?guó)地產(chǎn)開發(fā)研究院首席研究員蘇建一向記者表示。 記者了解到，遵循這一針對(duì)性的思路，住建部會(huì)同其他有關(guān)部門，已經(jīng)草擬了多種去庫(kù)存的手段，這些政策手段將在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上予以討論，在得到**高決策層的認(rèn)可后，有計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)地施行。

• 問(wèn) 當(dāng)前房?jī)r(jià)是否適合購(gòu)房？如何判斷購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)？
  答

  聽說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)波動(dòng)大，我還在觀望，等市場(chǎng)穩(wěn)定些再考慮。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016珠海樓市行情怎么樣 現(xiàn)在適不適合買房
  答

  2014年經(jīng)濟(jì)開始急劇下滑，15年政府便加快放寬了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的限制措施，允許人們購(gòu)買多套住房，減少利率，以及授權(quán)開發(fā)商利用中國(guó)國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)籌資等措施實(shí)施后，15年的樓市的確表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的勢(shì)頭。 對(duì)珠海房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，15年橫琴自貿(mào)區(qū)正式掛牌成立、有軌電車即將正式運(yùn)營(yíng)、港珠澳大橋順利修建等一系列區(qū)域利好落地，房?jī)r(jià)和成交量呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)。全年成交32696套房，其中住宅成交29414套，相對(duì)2014年商品房14902套，總體銷量翻了一番。 如今，16年已悄然來(lái)臨，珠海的樓市走向又該是怎樣的狀況呢？ 房地產(chǎn)“政策年”過(guò)后，珠海樓市量?jī)r(jià)齊穩(wěn) 2015年絕對(duì)稱得上是房地產(chǎn)的“政策年”，國(guó)家出臺(tái)了一系列的利好政策，比如，降息、降準(zhǔn)、房貸利率、二套房**比例下調(diào)等，在多重利好的情況下，珠海樓市異?；鸨?，整體銷量大增。加上二胎政策的正式開放，2016年，高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品需求量也隨之增加。 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸成本已經(jīng)達(dá)到近年來(lái)**低，大大減輕了購(gòu)房壓力。新政出臺(tái)也已經(jīng)過(guò)去了一段時(shí)間，所以，人們有足夠的觀望和消化的時(shí)間?？梢哉f(shuō)，現(xiàn)在珠海房?jī)r(jià)出現(xiàn)穩(wěn)步上漲，2016年一定是一個(gè)難得的購(gòu)房時(shí)機(jī)，這些都將會(huì)導(dǎo)致2016年珠海樓市的價(jià)格和成交量達(dá)到一個(gè)值得期待的水平。 2015年的珠海主城區(qū)價(jià)格穩(wěn)定在2萬(wàn)元/平方米，一些樓盤甚至沖破3萬(wàn)，2016年的房?jī)r(jià)依舊有溫和的上漲預(yù)期。加上政府不斷強(qiáng)調(diào)的去庫(kù)存，就明顯的表示出希望在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不樂觀的市場(chǎng)背景下，通過(guò)“化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的舉措提振經(jīng)濟(jì)。一些專家預(yù)計(jì)，2016年樓市政府將繼續(xù)出招一些“救市政策”來(lái)保證市場(chǎng)交易的活躍度，也就是說(shuō)珠海樓市將迎來(lái)量?jī)r(jià)齊穩(wěn)的局面。 橫琴住宅觸底反彈 2015年的“3·30新政”到去庫(kù)存戰(zhàn)略使得珠海樓市獲得放松，成交量開始穩(wěn)步上升，市場(chǎng)價(jià)格也隨之進(jìn)入上行曲線，特別是2015年的橫琴新區(qū)住宅價(jià)格呈現(xiàn)觸底反彈之勢(shì)。 橫琴基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，加上各項(xiàng)政策的不斷執(zhí)行，橫琴自貿(mào)區(qū)會(huì)呈現(xiàn)飛速發(fā)展的趨勢(shì)，這必將帶動(dòng)珠海乃至澳門的共同發(fā)展。開發(fā)商們也正是利用橫琴新區(qū)這一發(fā)展前景，紛紛為自己贏得更多的機(jī)遇。