已有5個回答

• 181****6141

  聽說申請公積金貸款要準備齊全資料，按時還款能提高成功率。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:23:12
• 131****8474

  準備材料齊全，選對貸款方式，提前規(guī)劃還款，公積金貸款申請不難。

  查看全文↓ 2024-07-23 21:08:51
• 166****5414

  在申請公積金貸款時，確保所有手續(xù)符合法律要求，保護自身權(quán)益。熟悉相關(guān)法律法規(guī)，選擇正規(guī)渠道進行辦理，有助于提升貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:37:54
• 150****2372

  申請公積金貸款時，需參照貸款政策，確保滿足條件；選擇合適的還款方式；提供真實、完整的申請材料。通過按時還款和保持良好信用，可提高成功率。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:27:45
• 155****5078

  申請公積金貸款，先備好資料，如購房合同、身份證等。然后了解貸款政策，選擇適合自己的貸款方式。記得要提前還款，提高信用等級哦。

  查看全文↓ 2024-07-19 21:23:37

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• 問 賣房時有什么技巧可以提高成功率？
  答

  裝修新點，價格合理，廣告多打，看房方便，準能賣出好價錢！

  全部3個回答>
• 問 哪幾類人很難申請貸款買房 有哪些方法可以提高成功率
  答

  電影《夏洛特煩惱》里，主人公因為自己“選擇紅玫瑰或白玫瑰”而煩惱，現(xiàn)實中也有不少人在為貸款而煩惱。一些借款人不清楚自己的情況能否申請貸款。借款人在向銀行提交貸款申請時，并不是每個人都能順利獲得批貸，反而有幾類“高危人群”比較容易遭到銀行拒貸，下面小編就來細數(shù)這幾類人群，看看你是否中招。 第一類：超過65歲的退休人員 北京市民羅女士年過七旬，一直和兒子租住在順義一套兩居室里，兩個月前她的老房拆遷了，她想用拆遷款再加上貸款購房，但是她自己已退休多年，只是退休后她一直有穩(wěn)定的退休金收入，所以想了解自己的條件能不能申請貸款買房。 專家指導(dǎo)：一般來說，退休人員在按揭貸款時會遇到一些障礙，因為銀行在貸款審查時對借款人年齡有限制，通常要求借款人**高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65歲，而且規(guī)定借款人提供固定的工資收入流水，還款金額不超過借款人每月家庭總收入的50%。 案例中羅女士的年齡已經(jīng)年超過了70歲，雖然拿退休金，但是退休金只是一種保障生活的來源，不能作為支付房貸的憑證，所以羅女士獲得銀行批貸的可能性較小，如果她想貸款買房，她兒子名下無房，可以以她兒子的名義申請貸款，這樣獲得貸款的成功率更高。 第二類：失業(yè)無收入人員 梅先生是河北人，前年從老家來北京后一直租住在昌平一套平房里，今年3月他從一家汽車修理廠辭職后，一直在家處于待業(yè)狀態(tài)。**近他想買輛車，因為來北京時間不長，手頭積蓄不多，聽說通過無抵押貸款能夠解決他的問題，他認為自己正常繳納過社保和公積金，所以他通過擔保公司咨詢自己能否申請貸款。 專家指導(dǎo)：很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。實際上像梅先生這樣的待業(yè)人員是不能申請貸款的，在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中**主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構(gòu)放貸的風險。 所以梅先生目前沒有職業(yè)，也不是自營業(yè)主，那么銀行是不會給予批貸的。他想申請無抵押信用貸款，必須在有穩(wěn)定工作，并且打卡工資在4000以上才能申請。 第三類：未滿18歲的未成年人 小飛今年16歲，是一名高二的學(xué)生，他父母是做建材生意的，趁著今年貸款政策好，在西城挑了一套兩居室，一方面出租投資，另一方面留著給小飛以后做婚房用，但是不知道能不能以兒子的名義申請貸款。 專家指導(dǎo)：購房人申請貸款通常受到年齡的限制，除去65周歲以上的退休老人外，未年滿18周歲的人群也無法申請貸款，必須由親屬、監(jiān)護人等申請貸款。 因為案例中小飛沒有收入來源，所以沒有辦法向銀行申請購房貸款，可以通過以父母的名義間接向銀行申請貸款。

• 問 申請公積金貸款時需要注意哪些事項，如何提高成功率？
  答

  公積金貸款需注意信用記錄、政策了解、材料準備、還款能力評估。提高成功率，建議提前規(guī)劃，合理選擇貸款方案，量力而行。

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• 問 申請房貸時有哪些注意事項，如何提高成功率？
  答

  信用好，首付足，利率低，成功率高。

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• 問 如何提高成功率?
  答

  方法如下：第一， 首選住房公積金貸款雖然出臺了首套房貸**低下限是基準利率的7折，但目前基本上沒有商業(yè)銀行執(zhí)行7折的房貸利率，大都是基準利率，**低的房貸利率也是基準利率的0.9倍。各地的住房公積金貸款利率為4.5%左右，而基準利率為6.55%，正因如此使用住房公積金貸款買房很劃算。第二， 銀行也要“利率比三家”央行出臺的房貸新政大都是一些原則性意見，予以了各商業(yè)銀行很大的自主權(quán)，正因如此各商業(yè)銀行能根據(jù)自身的實際情況決定是否給客戶房貸優(yōu)惠利率。雖然目前市場上并沒有出現(xiàn)7折優(yōu)惠利率，但也有銀行給出了9折、9.5折的優(yōu)惠利率，正因如此在選擇銀行的時候一定要多選幾家，選擇性價比**高的銀行辦理。第三， 努力使個人成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶正因為銀行自身的自主權(quán)很大，正因如此銀行會予以自己的優(yōu)質(zhì)客戶房貸優(yōu)惠利率。一般來說，銀行會對借款者的工作穩(wěn)定度、收入情況、個人征信等多方面進行評估來判斷客戶是否屬于優(yōu)質(zhì)客戶。

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