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• 150****1152

  聽(tīng)說(shuō)要看口碑、規(guī)模、歷史和資金吧。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:10:54
• 185****8358

  看名氣、看樓盤(pán)、看售后、看資金。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:47:55
• 166****6769

  評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力，法律角度看，需審查其法律訴訟情況、合同履約記錄、土地使用合法性及負(fù)債水平。無(wú)重大法律糾紛、良好合同履行、合規(guī)用地和低負(fù)債顯示強(qiáng)大實(shí)力。

  查看全文↓ 2024-08-03 08:45:27
• 151****5023

  評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力，需分析財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)占有率、開(kāi)發(fā)能力及品牌影響力。健康財(cái)務(wù)、高市占率、強(qiáng)開(kāi)發(fā)力、廣品牌影響力是實(shí)力的標(biāo)志。

  查看全文↓ 2024-08-02 23:31:27
• 188****0297

  評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力，應(yīng)關(guān)注其過(guò)往項(xiàng)目合規(guī)性、獲政府支持程度、資質(zhì)證書(shū)等級(jí)及土地儲(chǔ)備量。合規(guī)性與政府支持是實(shí)力的體現(xiàn)，資質(zhì)與土地是未來(lái)發(fā)展的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:00:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何評(píng)估開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  聽(tīng)說(shuō)看開(kāi)發(fā)商實(shí)力要看它的過(guò)往項(xiàng)目、資金狀況和市場(chǎng)口碑，但具體怎么了解我也不太確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何評(píng)估一個(gè)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？
  答

  聽(tīng)說(shuō)評(píng)估開(kāi)發(fā)商實(shí)力，得看他們蓋的房子質(zhì)量、有沒(méi)有按時(shí)交房，還有他們跟銀行的關(guān)系好不好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與樓盤(pán)的合法性？
  答

  買(mǎi)房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，要看七證：?(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?(2)是國(guó)有土地使用證，?(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，?(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，?(5)是預(yù)售許可證，?(6)是銷(xiāo)售許可證，?(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)。????其實(shí)這些證件，一是為了了解項(xiàng)目的合法性，更是要留意開(kāi)發(fā)商已付了多少地價(jià)款，這從有多少面積已被批準(zhǔn)規(guī)劃及準(zhǔn)許預(yù)售上就可以看出來(lái)。一個(gè)小區(qū)的面積少則十幾萬(wàn)平方米，多則幾十萬(wàn)平方米，大部分開(kāi)發(fā)商都是采取滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，先做第一期，資金逐步回籠后再分階段開(kāi)發(fā)后續(xù)工程。有些開(kāi)發(fā)商的土地款是一次性付清，有些開(kāi)發(fā)商則是分期付清土地款。由此，可以判斷出開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，以及他們對(duì)作好項(xiàng)目的決心。

• 問(wèn) 怎樣判斷樓盤(pán)的合法性啊？
  答

  收房的時(shí)候還要看開(kāi)發(fā)商兩書(shū)。 即：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有實(shí)力，可以從哪些方面來(lái)體現(xiàn)？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)；2、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量。這點(diǎn)非常重要。試想一下，一個(gè)總建筑面積為60萬(wàn)平方米的大項(xiàng)目，可是首期只開(kāi)工兩懂樓，這樣的開(kāi)發(fā)商是有實(shí)力嗎？3、市場(chǎng)占有率，像萬(wàn)科這樣的企業(yè)，同期開(kāi)工的項(xiàng)目較多，市場(chǎng)占有率非常高，如果沒(méi)有一定的實(shí)力是很難應(yīng)付的；4、工程進(jìn)度情況。建設(shè)工期是否有保障也能看出開(kāi)發(fā)商實(shí)力。