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• 188****0761

  聽說學區(qū)房價格漲得快，可能是因為好學校少，大家都想讓孩子上好學校。但具體原因我也不太清楚，可能還要多了解一些。

  查看全文↓ 2024-08-26 20:16:19
• 151****5106

  學區(qū)房價格暴漲，主要是教育資源不均和家長對優(yōu)質教育的重視。投資學區(qū)房需謹慎，考慮長期回報和市場變化。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:46:35
• 158****8921

  學區(qū)房價格暴漲的原因包括教育資源稀缺、家長對優(yōu)質教育的追求以及投資需求。作為銀行房貸顧問，建議客戶在貸款時考慮自身還款能力，選擇適合的貸款產品，避免過度負債。

  查看全文↓ 2024-08-25 23:05:35

相關問題

• 問 商品房價格構成有哪些因素？
  答

  其實構成商品房價格的因素很多，主要包括以下幾個方面：1、地段：一個好的位置決定了開發(fā)商拿地的價格，這個價格會傳導到**終商品房銷售價格。2、配套：**具典型的就是“學區(qū)房”，由于有優(yōu)質的教育資源配套，商品房價格會上漲很多。3、環(huán)境：一個樓盤的容積率、綠化率等因素也是影響商品房價格的決定因素。4、建筑：建筑材料，戶型，電梯配置，采光等也是購房者的決策選擇。5、物業(yè)：一個好的物業(yè)服務企業(yè)也是決定房價的軟實力，這一點在二手房交易中占的比例更大。6、權屬：除了正常五證齊全的商品房以外，市場上還有很多五證不全的房屋，甚至一些小產權房在違規(guī)銷售，這些房屋價格便宜，但不能按揭，目前國家對小產權房沒有明確的政策引導，短時間也許不會拆除，但從長遠來看，風險大于房價的優(yōu)惠是必然的。7、稅收：商品房交易依據(jù)房屋面積稅收比例也不完全相同，因此相同地段一般大戶型會比小戶型均價略低。

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• 問 現(xiàn)房比期房價格高的原因是什么？
  答

  我聽說現(xiàn)房價格高是因為已經建好，可以直接入住。期房還在建，所以價格會低一些。

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• 問 影響二手房價格有哪些因素？
  答

  聽人說，二手房的價格一般跟地段、房子新舊和市場上房子多不多有關系。

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• 問 影響房價有哪些因素 為什么房價會出現(xiàn)暴漲暴跌現(xiàn)象
  答

  吃穿住行少不了的，房子也給人一歸屬感，特別在外漂泊的親，如果是租房子住，總感覺不接地氣，沒有家里住著踏實，認為自己從根本上就不屬于這里，所以買房成了當今的主流?？墒欠績r時漲時跌，影響房價的因素有哪些呢？ 影響房價的因素 在國家號召下推進城鎮(zhèn)化進程，鼓勵農民進城變市民，越來越多的人都希望在城市安家。所以問題來了，房價因愛比一年高，都是誰使的壞，有人說是開發(fā)商轉黑心錢;有人說是炒房團把房價抬上去;有人說有錢人搞投資，大批買房，高價甩出;更有甚者說是未來的丈母娘拉動了GDP，刺激了房價上漲。 小編也是三無產品，無車無房無存款。隨著年齡的增長，買房也把小編快逼到懸崖邊上，沒房沒丈母娘啊，現(xiàn)實就是這樣骨感。不要覺得自己老家多牛逼，沒用是必然的。但是細心的人會發(fā)現(xiàn)，真正左右房價的卻是地價，地價決定了房價，因為開發(fā)商買地是有成本的，通過內部的一套算法，地塊面積和市政規(guī)劃容積率，算出開發(fā)出多少面積，結果就簡單了，這一塊地定的單價數(shù)和開發(fā)面積的乘積不能低于拿地的價錢否則就賠錢了。所以地王頻頻出現(xiàn)，你知道為啥房價那么貴了。 地塊價決定樓面價 當然也不排除外在因素致使房價飆升，但是主導地位還是地塊價錢。地面價錢決定樓面單價。為了地方政績財政收入地王出現(xiàn)也是無可厚非，但是真正需要考慮的是民生問題，老百姓在這種高模式下難以生存，強大的社會壓力主要來源于城市住房，我國城市化房屋空置率非常高，但是仍然有較大多數(shù)無法安家，盡管政府出臺了一些相應的刺激政策，公積金福利，**再將，本預想在今年的金九銀十來個金盆缽滿，但是真實數(shù)據(jù)確實大失所望。客戶該買不起房子還是買不起房子，社會矛盾點已經出現(xiàn)。 談起買房的話題，每個人都能說出一火車，這個讓中國人背負一生的包袱，在現(xiàn)實面卻前顯得無可奈何，這些影響房價的因素仍存在，作為老百姓的醫(yī)院，真心希望各界領導共同構建健康、理性的房地產市場，真實體會消費者的真正消費能力。

• 問 商品房價格的高低受哪些因素影響？
  答

  土地成本、供需關系、經濟政策、法律環(huán)境。

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