已有5個回答

• 133****1373

  契稅通?；诔山粌r，但評估價可能影響貸款額度。建議咨詢銀行了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-09-01 19:42:06
• 131****0858

  契稅多按成交價計算，但評估價可能影響稅率。市場趨勢和政策變化需關注。

  查看全文↓ 2024-08-29 09:07:52
• 132****5406

  契稅計算依據(jù)成交價，但評估價可能影響稅率。各地政策有差異，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2024-08-27 16:39:50
• 132****4414

  契稅一般按成交價算，但評估價也會影響，了解當?shù)卣吆苤匾?/span>

  查看全文↓ 2024-08-26 22:46:40
• 155****3124

  契稅通常按成交價計算，但具體政策可能因地區(qū)而異。

  查看全文↓ 2024-08-26 20:33:04

相關問題

• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  我來回答這個問題，首先，契稅是由地稅稅務機關來征收的，只有繳納契稅以后，不動產(chǎn)管理部門才給你發(fā)放不動產(chǎn)登記證書。其次，契稅的計稅依據(jù)是按照合同的成交價格來計算的，但是為了防止納稅人虛報交易價格，稅務機關內部有一個計稅價格，按照兩者孰高的援高確定。

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• 問 二手房契稅是按成交價計算還是評估價計算？
  答

  契稅的計稅依據(jù)：1、計稅依據(jù)是指房屋所有權發(fā)生轉移變動時的成交價格或市場價格，其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格。2、對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據(jù)同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據(jù)。辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指印）。

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• 問 二手房契稅按照評估價還是成交價
  答

  一般來說，二手房契稅是按照成交價來計算的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉讓不動產(chǎn)（房屋）的，應當按照轉讓的價款計算營業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價來計算的。

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• 問 二手房貸款是按評估價還是成交價計算？
  答

  我的經(jīng)驗是，二手房貸款額度主要看評估價，因為銀行會根據(jù)這個來放貸，確保貸款安全。

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• 問 二手房的契稅基數(shù)是成交價還是評估價
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評估價來確定的。評估價來進行計算的時候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價格和同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理換算得出的該樓盤的平均單價，同時還需要結合評估房屋的實際情況來進行計算。二手房契稅一般是在交房的時候或者辦理房產(chǎn)證的時候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會影響到辦理房屋所有產(chǎn)權證的時間，逾期的話還需要繳納相應的費用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。