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• 181****7687

  產(chǎn)權(quán)年限是土地使用權(quán)期限，到期后需續(xù)期或依法處理。

  查看全文↓ 2024-09-01 20:57:49
• 166****2638

  產(chǎn)權(quán)年限影響貸款年限，剩余年限越長，貸款期限可能越長。

  查看全文↓ 2024-08-28 13:12:03
• 133****7032

  產(chǎn)權(quán)年限計算基于土地使用權(quán)期限，住宅一般70年。剩余年限=70年-已使用年數(shù)。

  查看全文↓ 2024-08-27 22:16:57
• 185****5371

  產(chǎn)權(quán)年限，就是房子還能陪你多久。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:20:51

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限的計算方法是什么？
  答

  聽說房屋產(chǎn)權(quán)年限是按開發(fā)商拿地那天開始算的，不是我們買房那天。住宅產(chǎn)權(quán)70年，商業(yè)40年。買房時得注意，別買到快到期的房子。

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• 問 房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)如何計算？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限=70年-（當(dāng)前年份-土地出讓合同簽訂年份）。

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• 問 如何計算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限？
  答

  我聽說計算房子的剩余產(chǎn)權(quán)年限，需要看房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)起始日期和年限。住宅用地一般是70年。用70年減去已經(jīng)過去的年數(shù)，就可以得到剩余的產(chǎn)權(quán)年限。不過具體的計算方法和政策，我也不是很清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算?房屋產(chǎn)權(quán)年限計算方法?
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)年限計算：商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起。不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限不同。例如，開發(fā)商拿地時間是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年購買了該開發(fā)商的房屋，則其剩余的年限為65年（2070年-2005年）；公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算，由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。例如，一個建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。產(chǎn)權(quán)年限到期：按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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• 問 房屋面積的計算方法是什么？
  答

  房屋面積=建筑面積（套內(nèi)+公攤）-墻體、陽臺等。

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