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• 130****3963

  頂樓利弊并存，考慮個(gè)人需求，實(shí)地考察后再做決定。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:05:25
• 134****0509

  購(gòu)買頂樓房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必審查產(chǎn)權(quán)清晰、建筑合規(guī)性，確保合同條款保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-14 22:36:42
• 158****7986

  頂樓房源可能影響貸款額度，建議評(píng)估個(gè)人還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-13 19:39:28
• 151****2787

  頂樓房子視野好，但需考慮防水、隔熱。投資時(shí)，關(guān)注建筑質(zhì)量與物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2024-09-13 18:25:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層建筑的頂層房子是否值得購(gòu)買？頂樓房子有哪些特點(diǎn)？
  答

  頂層房子，風(fēng)景好，但要留意屋頂維護(hù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 為何頂樓房子價(jià)格較低？頂樓房子是否值得購(gòu)買？
  答

  頂樓利弊并存，價(jià)格低但維護(hù)成本高，投資需謹(jǐn)慎。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買頂樓是否明智？11樓小高層的頂樓值得購(gòu)買嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)頂樓風(fēng)景好，但可能存在漏水等問(wèn)題，建議多咨詢。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 頂樓的房子能買嗎？如何選購(gòu)頂樓房源？
  答

  一、頂層優(yōu)點(diǎn)：1、頂層住宅優(yōu)惠力度大。花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。2、層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計(jì)算，但生活時(shí)真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優(yōu)勢(shì)無(wú)需贅言。3、相對(duì)安靜。住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來(lái)自衛(wèi)生間的噪聲。4、坐電梯方便。這個(gè)道理可以類比公交車終點(diǎn)站，電梯里永遠(yuǎn)會(huì)有你的位置！5、景觀較好。會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾樓小……（因樓總層數(shù)而異）6、不怕下水道堵。表小看這點(diǎn)，通常衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零！7、蟲(chóng)害少。老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是**晚被影響的。二、頂層缺點(diǎn)：1、漏水的困擾。目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是5年。這里如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。2、保溫隔熱的困擾?，F(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，但是從溫差上來(lái)看，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)?？陀^的說(shuō)，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒(méi)有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問(wèn)題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過(guò)公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過(guò)抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。5、難出手。特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買了頂樓的，置換時(shí)要做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備。6、頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。以上便是頂層樓層的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析，買房畢竟是要長(zhǎng)期住著的，多考慮一下利弊，對(duì)以后居住的方便性更有好處，有考慮購(gòu)買頂層住房需求的朋友不妨多加注意上述提到的一些要點(diǎn)，根據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇，這樣能給日后居住減少一些不必要的麻煩。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買頂樓的房子是否合適？如何選擇頂樓的房子？
  答

  聽(tīng)說(shuō)頂樓房子有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，我得多了解了解。

  全部5個(gè)回答>