已有5個回答

• 130****3202

  聽說新房交易簡單，但二手房可能更便宜，但需要更多檢查。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:25:31
• 185****1582

  新房流程清晰，但價格不透明；二手房需仔細(xì)檢查，但價格可談。

  查看全文↓ 2024-10-23 14:55:53
• 166****2931

  新房貸款通常更易獲批，利率可能更優(yōu)惠。二手房貸款需評估房屋價值，可能涉及更多費用。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:56:51
• 131****5085

  新房省心，但價格高；二手房需檢查房屋狀況，但價格可能更實惠，適合預(yù)算有限的家庭。

  查看全文↓ 2024-10-20 23:02:51
• 133****7676

  新房交易流程簡單，交房后即可出租或自住。二手房需考慮房屋狀況，交易復(fù)雜，但價格可能更合理。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:45:37

相關(guān)問題

• 問 新房與二手房交易有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)清晰，流程簡單；二手房產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，流程繁瑣。

  全部5個回答>
• 問 首次購房時二手房和新房有何區(qū)別？
  答

  我聽說二手房是別人住過的，位置和配套可能更好；新房是新建的，設(shè)施更新，但可能需要等交房。

  全部4個回答>
• 問 新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)新、稅費低，二手房產(chǎn)權(quán)舊、稅費高。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房的**是多少？與新房**有何區(qū)別？
  答

  新房**與貸款辦理新房貸款，**是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20萬，其余80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評估價來的。二手房評估是咋回事？在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。二手房的**與貸款我們平時經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評估值”的七成。即：100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家**高可貸到：80×70%=56萬。也就是說購房人能夠獲得的**高貸款額相當(dāng)于總成交價的56%。那么，二手房的凈**就是：實際成交價-實際貸款額(凈**款：不包括各項稅費和中介服務(wù)傭金)100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房**2成的20萬！由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。新房與二手房**公式新房**=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×i（i為貸款系數(shù)，首次貸款系數(shù)**高可達(dá)80%）二手房**=實際成交價-客戶貸款額貸款額=房屋評估價×i（i為貸款系數(shù)，二手房貸款系數(shù)**高為70%）

  全部3個回答>
• 問 貸款購買新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  聽說新房貸款容易，但可能要等；二手房首付多，但能馬上住。

  全部4個回答>