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• 184****8357

  聽說新房貸款容易，但可能要等；二手房首付多，但能馬上住。

  查看全文↓ 2024-10-10 15:08:00
• 166****1914

  新房貸款條件寬松，但交房有風(fēng)險(xiǎn)；二手房首付高，但交易快。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:29:34
• 166****7588

  新房貸款利率低，首付少；二手房首付多，稅費(fèi)高。

  查看全文↓ 2024-10-06 21:45:17
• 185****3889

  貸款購買新房與二手房的主要區(qū)別在于貸款政策、首付比例、稅費(fèi)和交易流程。新房通常享受更優(yōu)惠的貸款利率和較低的首付比例，但可能面臨交房延遲風(fēng)險(xiǎn)。二手房則可能涉及較高的首付比例和稅費(fèi)，但交易流程相對簡單。具體政策需參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策和銀行貸款規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-06 19:31:26

相關(guān)問題

• 問 新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)新、稅費(fèi)低，二手房產(chǎn)權(quán)舊、稅費(fèi)高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房與二手房交易有何區(qū)別？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)清晰，流程簡單；二手房產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，流程繁瑣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??二手房的**是多少？與新房**有何區(qū)別？
  答

  新房**與貸款辦理新房貸款，**是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是**低**比例20%，也就是**20萬，其余80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評估價(jià)來的。二手房評估是咋回事？在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進(jìn)行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。二手房的**與貸款我們平時(shí)經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述“評估值”的七成。即：100萬的房子，銀行評估價(jià)為80萬，那么買家**高可貸到：80×70%=56萬。也就是說購房人能夠獲得的**高貸款額相當(dāng)于總成交價(jià)的56%。那么，二手房的凈**就是：實(shí)際成交價(jià)-實(shí)際貸款額(凈**款：不包括各項(xiàng)稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金)100萬-56萬=44萬，大大區(qū)別于新房**2成的20萬！由此可見，新房與二手房**的算法，區(qū)別很大。新房與二手房**公式新房**=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)（市場價(jià)）×i（i為貸款系數(shù)，首次貸款系數(shù)**高可達(dá)80%）二手房**=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額貸款額=房屋評估價(jià)×i（i為貸款系數(shù)，二手房貸款系數(shù)**高為70%）

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房與新房有哪些區(qū)別？
  答

  聽說二手房便宜但麻煩多，新房貴但省心。我也不懂，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 新房與二手房收房時(shí)有何區(qū)別？
  答

  聽說新房收房要驗(yàn)房，二手房收房要查證，我還在學(xué)。

  全部5個(gè)回答>