已有5個回答

• 166****4859

  新小區(qū)適合追求生活品質，老小區(qū)適合預算有限。

  查看全文↓ 2024-10-29 07:49:23
• 181****8867

  新小區(qū)設施新，老小區(qū)位置好。

  查看全文↓ 2024-10-26 16:22:04
• 155****3158

  新小區(qū)可能需要更高的首付和貸款額度，老小區(qū)可能貸款條件更寬松。建議根據(jù)個人財務狀況和貸款能力來選擇。

  查看全文↓ 2024-10-22 10:07:26
• 150****1810

  新小區(qū)設施新，環(huán)境好，但價格高；老小區(qū)位置好，價格低，但設施舊。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:32:19
• 132****9755

  選擇新小區(qū)還是老小區(qū)，需綜合考慮多個因素。新小區(qū)通常規(guī)劃更現(xiàn)代，設施更完善，但價格可能較高。老小區(qū)可能位置更優(yōu)越，價格更親民，但設施可能較舊。建議根據(jù)個人需求、預算和對生活品質的期望來決定。

  查看全文↓ 2024-10-21 20:48:25

相關問題

• 問 老新二手房怎么去選擇？該選老小區(qū)還是新小區(qū)呢?
  答

  一般二手房的價格只要年限不太長，價格應該不會太便宜，應該有裝修有家具，地段商圈成熟，所以價格上也就有所增值了。你所說的便宜的二手房應該是那種老舊的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到現(xiàn)在二十多年了，已經非常陳舊了，算是待拆遷房了，房齡30年的二手房就沒法貸款了。所以，價格當然要低些。還有就是集體產權或者小產權的房子，也就是沒有個人產權的房子，價格也會較低。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。5年以內房齡的二手房**值得購買。超過10年的建議就少考慮了。

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• 問 老小區(qū)有哪些優(yōu)點？哪些問題的老小區(qū)不宜選擇？
  答

  老小區(qū)設施成熟，但避免選擇老化、管理差的。

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• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點，具體如下所述：由于設計位置和結構本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問題肯定比那類一體式電梯建筑要多很多。首先，通風和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風窗。其次，電源負載過載，舊線本身老了，額外的負載無疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車如何進入，人員如何逃生，都將成為一個很大的問題。除了上述所說的的三點外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設計的電梯大樓，電梯本身故障引起的問題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結構和基礎，特別是如果該地區(qū)是不良的地質的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問 老小區(qū)加裝電梯壞處是什么?。空l來說說啊?
  答

  5月1日，省建設廳、省發(fā)改委、省公安廳、省民政廳等9部門聯(lián)合出臺《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》正式實施，就這事，許多大爺大媽議論開了，請記者幫忙咨詢，安裝和運行一臺電梯需要多少錢?怎樣申請?昨天，本報記者就帶著這些問題，采訪居民、電梯協(xié)會和政府部門，就老小區(qū)加裝電梯的“可行性”進行探訪。A.居民心聲頂層6樓的住戶 裝電梯的愿望**迫切尉先生今年50歲出頭，家住越城區(qū)東街一小區(qū)的六樓。每天爬六層樓，尉先生時常感到吃力。然而對于換房，尉先生又不舍?！拔覀冋麄€樓道的鄰居都十分和睦，且小區(qū)又坐落在市中心，交通和生活都比較便利，我不想搬家?！彼f。“五一”期間，尉先生所在單元的住戶搞了一次聚餐，大家又聊起了關于老小區(qū)加裝電梯的事情?！安粌H是住在六樓的我們有這個需求，三樓以上不少居民都有這個想法。”尉先生說。同樓道不少居民認為，現(xiàn)在大家還算年輕，腿腳也還方便，隨著年齡增長，到時樓梯爬不動了，會考慮換房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小區(qū)的基礎上加裝電梯，看起來比較劃算。此外，搬家后要換環(huán)境，不如現(xiàn)在大家熟絡融洽。為驗證自己的樓道能否安裝電梯，尉先生還特地請人畫了設計圖紙。從設計圖紙來看，理想的電梯為全透明的外掛式電梯，裝在原先樓梯間的外面，既方便，又不占用樓內面積。同時，電梯為全透明玻璃，對采光等影響可降到**低。記者也走訪了尉先生所居住的小區(qū)。該小區(qū)的房屋為2000年前后建造，從外墻看還比較新。小區(qū)大約有10多幢六層的住宅，每幢樓有2至3個單元。尉先生所在的樓道在小區(qū)的**西邊，樓道口有四五米寬的停車位。如果建造外掛式電梯，對周邊的影響不是很大。

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• 問 買二手房選老小區(qū)還是新小區(qū)好?如何挑選二手房?
  答

  很多人都喜新不喜舊，而這個“特質”其實在買房上也是如此。當然限于現(xiàn)在房價的高昂，很多人都是不得不選擇購買二手房。其實有時候二手房比新房更值得買哦！具體如下：一、哪些二手房值得購買？1、 車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，要是年份也比較新就更好了，因為這樣的房屋與新房無異，還多處于市區(qū)。yuqiancyh2、 占有稀缺地段的品質小區(qū)，地段本就是房屋價值的重要影響因素，環(huán)內稀缺地段的高品質小區(qū)，仍然會在很長時間內保值，值得購買。3、 交通便利的小區(qū)或者附近有交通規(guī)劃的小區(qū)，除了地段，購房者同樣比較關心的因素就是交通，交通越便利，購房者入手的可能就越大。二、哪些二手房需盡量避開？1、 小產權、安置房等，這類房子漲幅慢、住著不舒適，也無法正常交易。2、 年份過久的家屬院，隨著單位的外遷與新建家屬院，老家屬院會逐步淪落為沒人管的境地，即使買了也得不到好的居住體驗。3、 沒有地下車庫或車位嚴重不足的小區(qū)，當車子成為每個家庭的標配，停車難的老小區(qū)自然賣不上價。4、物業(yè)口碑差的小區(qū)，物業(yè)水平關乎居住舒適度，要是口碑差，購房者自然不愿意買。三、二手房的優(yōu)點1、價格相對便宜雖然二手房的手續(xù)比新房復雜一些，而且還可能需要支付中介費，但其價格還是要低于或持平附近新房的，并且很有可能撿漏。2、已帶裝修如果買了新房，后期就需要花費一大筆錢裝修，而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康，自帶裝修的二手房則避開了這樣的問題。3、交通與生活配套更完善大多數(shù)二手房占據(jù)了整個區(qū)域核心的位置，或者配套十分齊全的位置，吃飯、看書、購物、觀影、洗浴等等，幾乎都可以在家門口找到，生活舒適度更高。四、二手房的缺點有哪些？1、房齡過長按照規(guī)定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年（個別銀行45年），因此對于房齡稍長的房子，購買壓力會比新房大不少。2、本身設計存在缺陷部分小區(qū)以前設計時使用的是推拉窗，后期想更換平開窗就會非常麻煩，而且電動車沒有專用充電停車位，只能甩線充電等等，這些設計都不能滿足現(xiàn)今購房者的需要。3、物業(yè)沒有保障不少以前的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè)，而且前期較低的物業(yè)費定價以及業(yè)主對提價的抵制，也注定了老小區(qū)的物業(yè)即使更換也很難有質的提升。

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