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• 132****0913

  聽說老房子采光不好，可以增加窗戶，用透明材料，或者調(diào)整房間布局來改善。不過具體怎么做，我也不是很清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:03:21
• 133****7182

  增加窗戶，調(diào)整布局，使用反光材料。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:41:43
• 151****2944

  改善老房子采光，需遵守《物權(quán)法》和《建筑法》相關(guān)規(guī)定，不得侵犯鄰居的采光權(quán)。建議咨詢專業(yè)律師，確保改造合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:57:08
• 158****2100

  改善老房子采光，可提高房屋價值，有利于申請房貸。建議咨詢銀行，了解貸款政策和利率，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-02 20:59:38
• 184****2894

  老房子采光不佳，可通過增加窗戶、使用透明材料、調(diào)整室內(nèi)布局等方式改善。數(shù)據(jù)顯示，采光改善后，房屋價值可提升5-10%。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:56:11
• 188****0637

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011，住宅應(yīng)保證足夠的自然采光。老房子采光不佳，可考慮增加窗戶面積、調(diào)整室內(nèi)布局或采用反光材料。同時，政府鼓勵老舊小區(qū)改造，可咨詢當(dāng)?shù)卣?，申請相關(guān)補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:46:33

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• 問 個人征信有逾期記錄應(yīng)如何處理？征信不佳時如何購房？
  答

  聽說逾期記錄會影響貸款，我得先還清欠款，再考慮買房的事。

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• 問 老房子廚房漏水要如何處理？
  答

  鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

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• 問 房子延期交房應(yīng)如何處理？
  答

  聽說延期交房可以協(xié)商解決，不行就找律師，但具體怎么操作我不太清楚。

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• 問 老房子隔音差要如何處理呢？
  答

  方法一：在原有墻上打上龍骨，加上吸音棉（海棉也可，巖棉**好）外層裝石膏板，**后刷涂料。方法二:用吸音板裝飾(拼花就不會影響視覺效果)方法三:再砌一堵墻(浪費空間)方法四:用真皮軟包做墻面裝飾方法五：隔音墻紙或肌理涂料(施工簡單，但隔音效果不太理想)方法六：用地毯來裝飾墻面

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• 問 ??老房子產(chǎn)權(quán)到期后要如何處理？
  答

  關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回問題：70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。這個問題是焦點，因為現(xiàn)在國家正在制定新的《物權(quán)法》，其中會有關(guān)于使用年限的條款，到期后收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請，土地使用權(quán)由國家無償收回。(1)土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無償?shù)模粦?yīng)附加任何條件。(2)國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此，無論是商業(yè)用房的40年使用年限(少數(shù)50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權(quán)。40年或者70年后，土地使用權(quán)由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權(quán)，簡而言之，房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動的情況下，是一直歸于所有人名下的。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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