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• 166****8700

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，退房時，雙方應遵循合同約定。若發(fā)生爭議，可依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》維護自身權(quán)益。務必保留合同副本、付款憑證等證據(jù)，以便必要時作為法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-10 07:58:38
• 185****4933

  退房時，記得檢查合同，看看有沒有提前退租的條款。提前通知房東，商量好押金怎么退。走之前，把房子打掃干凈，有損壞的要修好，這樣押金才好拿回來。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:39:27
• 166****2835

  在退房過程中，維護自身權(quán)益需遵循以下步驟：首先，確保合同條款明確，包括退房條件、違約金、押金退還等。其次，保留所有交易文件和通信記錄，以備不時之需。在退房前，進行徹底的房屋檢查，記錄任何損壞或需要維修的地方，并與房東或物業(yè)管理協(xié)商解決。最后，確保所有費用已結(jié)清，包括水電費、物業(yè)費等，并在退房時獲得相應的收據(jù)或證明。如遇爭議，可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:38:27

相關問題

• 問 買房遇開發(fā)商倒閉如何維護自身合法權(quán)益 有哪些渠道可以維護自己權(quán)益
  答

  買房選擇正確的開發(fā)商是很重要的，什么才是正確的開發(fā)商？一個正確的開發(fā)商，要有實力，資金雄厚，樓盤有保障。如果你選擇一些小型的開發(fā)商，萬一破產(chǎn)了，你買的房子該怎么辦？有兩種情況，要分開解答。 情況一：房屋建成交付了 這種情況相對來說比較容易解決，如果房子已經(jīng)建成，并且對入住沒有太大的影響，我們只需要按期還銀行貸款，以房屋作為抵押物就可以了。開發(fā)商破產(chǎn)對你不會有太大的影響。 情況二、房子沒有建成 另外一種情況，就是開發(fā)商還在施工過程中破產(chǎn)，購房者維權(quán)會比較麻煩。 這種情況還要分為兩種狀況具體分析： 1、用房貸購買的房屋的權(quán)利歸屬問題 期房尚未建成交付給業(yè)主之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬其實是不屬于業(yè)主的。只有當房屋交付了，購房人的**及銀行貸款還清了，才可以委托開發(fā)商像房管部門申請領取房產(chǎn)證。在你拿到房產(chǎn)證之后，開發(fā)商破不破產(chǎn)，對你的房屋所有權(quán)不會產(chǎn)生影響。購房者僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。 2、對賣方分期付款買房時房屋的權(quán)利歸屬 （1）如果你把全部價款付清了，意味著這棟房子是你的了，開發(fā)商破產(chǎn)也不影響到你的房子。這時，你可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。 （2）你還沒把全部價款付清，房子的所有權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移到你的名下，你跟開發(fā)商都沒有把合同履行完畢，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

• 問 遇到開發(fā)商倒閉 購房者應該如何維護自身權(quán)益
  答

  房地產(chǎn)市場的競爭也越來越白熱化，誰的樓盤賣的**好，自然是有實力的開發(fā)商，萬一中小開發(fā)商由于資金問題破產(chǎn)買的房子，已經(jīng)買的房子，應該怎么處理呢?小編將分兩種為大家解答。 一、房子已完工 如果房子已經(jīng)完工并入住，那么房企破產(chǎn)對購房者不會產(chǎn)生太大的影響，購房者**重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。 二、房子未完工 房子未完工的，又可以分為以下兩種情況： 1、住房貸款所購房屋的權(quán)利歸屬問題。 在期房貸款中，購房時房子尚未完工，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當房子完工后，若房款已經(jīng)付清(購房人支付了**，并以銀行貸款付清了余款)，購房人可以委托開發(fā)商向當?shù)胤抗懿块T申領房產(chǎn)證并取得所有權(quán)。之后房企的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬也不會產(chǎn)生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。 2、對賣方分期付款買房時房屋的權(quán)利歸屬。 第一，購房人已經(jīng)付清全部價款的，所購房屋被排除在破產(chǎn)財產(chǎn)之外，購房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。 第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

• 問 如何通過房屋贈與公證來維護自身的合法權(quán)益？
  答

  房屋贈與公證是法律程序，確保贈與行為合法有效，維護贈與人和受贈人權(quán)益。

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)時業(yè)主如何維護自己的權(quán)益？
  答

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主要積極申報債權(quán)，關注政策動態(tài)，合理維權(quán)。

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• 問 公攤面積出現(xiàn)問題時如何維護自己的權(quán)益？
  答

  我聽說，如果公攤面積有問題，可以看看購房合同里怎么說的。如果合同里寫的和實際情況不一樣，可以找開發(fā)商談談。要是他們不解決，好像可以找相關部門投訴，或者請律師幫忙。

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