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1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。4、政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。
全部3個(gè)回答>經(jīng)濟(jì)適用房買賣是否違法？
133****8643 | 2024-11-12 10:59:16
已有5個(gè)回答
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155****8125
經(jīng)濟(jì)適用房買賣本身不違法，但需滿足政策規(guī)定的條件，如滿5年，補(bǔ)交土地出讓金等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保交易合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-18 12:26:35 -
180****4364
經(jīng)濟(jì)適用房買賣不違法，但貸款政策有限制。購(gòu)買時(shí)需注意是否滿足貸款條件，如滿5年，補(bǔ)交土地出讓金等。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策。
查看全文↓ 2024-11-16 12:21:45 -
151****0788
經(jīng)濟(jì)適用房買賣本身不違法，但需滿足政策規(guī)定的條件。如滿5年，補(bǔ)交土地出讓金等。這些條件限制了交易的活躍度，對(duì)市場(chǎng)影響有限。
查看全文↓ 2024-11-13 23:47:14 -
131****3225
經(jīng)濟(jì)適用房買賣不違法，但要滿足一定條件。購(gòu)買時(shí)要注意房子是否滿5年，是否補(bǔ)交了土地出讓金等。這樣住起來更安心，也更劃算。
查看全文↓ 2024-11-12 21:36:17 -
133****8709
經(jīng)濟(jì)適用房買賣不違法，但需滿足一定條件。如滿5年，補(bǔ)交土地出讓金等。投資時(shí)需注意政策變化，避免違規(guī)操作。
查看全文↓ 2024-11-12 16:58:26
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經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的住房，價(jià)格較低。買賣有限制，需滿足一定條件，如居住年限等。
全部4個(gè)回答> -
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第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說你要賣的話必須由政府是第一購(gòu)買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!
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聽說經(jīng)濟(jì)適用房買賣有限制，但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能得問問專業(yè)人士。
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第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說你要賣的話必須由政府是第一購(gòu)買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五 綜合地價(jià)款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!
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