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• 184****7705

  大開發(fā)商的項目更受銀行青睞，貸款審批可能更順利。小開發(fā)商的項目可能需要更嚴格的審查。建議在申請貸款前，先咨詢銀行的意見。

  查看全文↓ 2024-12-03 21:06:53
• 134****8537

  大開發(fā)商的項目往往品質更高，但價格和投資回報率可能不如小開發(fā)商。小開發(fā)商的項目價格較低，但風險也更大。建議根據市場趨勢和個人風險偏好來選擇。

  查看全文↓ 2024-11-30 16:17:42
• 150****4717

  大開發(fā)商的房子質量有保障，但價格可能不便宜。小開發(fā)商的房子可能更實惠，但要仔細考察質量。選房時，要根據自己的預算和需求，綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-11-29 21:42:39
• 151****4071

  大開發(fā)商通常資金雄厚，項目更穩(wěn)定，但價格可能較高。小開發(fā)商可能價格更親民，但風險也相對較大。投資時，要綜合考慮項目位置、品質和價格。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:30:28

相關問題

• 問 小開發(fā)商房子可靠嗎?與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商存在哪些弱勢呢?
  答

  房子質量沒問題就行，開發(fā)商交房后就跟物業(yè)打交道了，如果房子出現問題物業(yè)是跟業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線的

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• 問 聯發(fā)是大開發(fā)商還是小開發(fā)商
  答

  聯發(fā)集團是中國大型中外合資企業(yè)，算得上綜合排名比較靠前的大開發(fā)商，在1983年成立之后，總資產已經超過百億元人民幣，是一家以房地產和物業(yè)租賃為核心業(yè)務的合資企業(yè)，已經進入到了房地產的百強，還曾榮獲福建企業(yè)百強和廈門企業(yè)百強的榮譽稱號。在購買房子的時候，如何挑選好的開發(fā)商，可以從以下的幾點來判斷：1、重點關注目標開發(fā)商已經看中好地段之后，可以搜索附近樓盤開發(fā)商的資料進行對比，比如發(fā)展歷史、拿地情況以及業(yè)主對于開發(fā)商的評價。2、搜索網上評價可以搜索一下對于開發(fā)商的相關報道和旗下樓盤出現問題的解決方法。3、看開發(fā)商的資質等級關注開發(fā)商的資質等級，目前暫定為5個級別，選擇級別靠前的開發(fā)商，比如說1級和2級。4、市場占有率市場占有率越高的開發(fā)商，同期開工的項目越多，越能夠反映出開發(fā)商的雄厚實力。5、實地考察樓盤有條件的話還是要實地去看一看所布置的景觀、項目配套來判斷樓盤的品質。

• 問 大開發(fā)商和小開發(fā)商有什么區(qū)別？
  答

  大開發(fā)商的項目在法律合規(guī)性上通常更有保障，而小開發(fā)商可能存在更多的法律風險。購房者應仔細審查合同條款，確保自身權益。

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• 問 怎么選開發(fā)商？大開發(fā)商和小開發(fā)商有何區(qū)別
  答

  在確定了買房的能力之后，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，而開發(fā)商的大小往往和樓盤的質量聯系在一起。那么，買房選大開發(fā)商的好處有哪些？如何判斷開發(fā)商的實力呢？一、買房選大開發(fā)商的好處有哪些？好處1、實力強大開發(fā)商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發(fā)商建設的房子更有保障。好處2、質量更好大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經驗，有著更為規(guī)范的施工管理經驗和質量監(jiān)督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，開發(fā)商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便后期交房，發(fā)現房子的確存在一些質量問題，發(fā)生維權時，大開發(fā)商也會更加注重影響，依照合同處理。好處3、樓盤規(guī)劃更科學大品牌開發(fā)商擁有專業(yè)的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設置都考慮得更周全、更人性化。好處4、配套更完善大品牌開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。例如：**、商業(yè)街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優(yōu)勢。好處5、物業(yè)服務好買房還要注重入住后的生活品質，所以一個好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。二、如何判斷開發(fā)商的實力？判斷技巧1、看等級資質開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發(fā)商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發(fā)面積等。一級資質的開發(fā)商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、三級要強很多。一個民營企業(yè)性質的開發(fā)商如果是二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網站查詢開發(fā)商的資質。判斷技巧2、看開發(fā)商以往的業(yè)績如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持**，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發(fā)商實力也就越強。判斷技巧3、項目總開發(fā)量和開工量這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。判斷技巧4、工程進度情況購房者可以在某一短時間內，考察開發(fā)商項目的施工進度，能否按時建設完工跟開發(fā)商的實力關系十分緊密。

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• 問 買房買小開發(fā)商不行嗎？買房小開發(fā)商好還是大開發(fā)商好？
  答

  大開發(fā)商實力強經驗足，比小開發(fā)商有優(yōu)勢。但正因如此，大開發(fā)商更會偷工減料追求利益**大化，而小開發(fā)商可能更實在。總的說還是因人而異吧。

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