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• 132****5407

  我的經(jīng)驗(yàn)是，商住房適合投資，租金回報(bào)高，但居住成本高。住宅房適合自住，生活成本低，產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)，適合長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2024-12-04 12:11:58
• 181****9527

  商住房產(chǎn)權(quán)短，費(fèi)用高，適合投資；住宅房產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)，適合自住。

  查看全文↓ 2024-12-01 15:31:09
• 185****0221

  商住房適合投資，住宅房適合自住。商住房產(chǎn)權(quán)短，費(fèi)用高，但租金收益好；住宅房產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)，適合長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2024-11-30 23:42:15
• 130****7416

  商住房和住宅房的主要區(qū)別在于用途和產(chǎn)權(quán)年限。商住房，即商業(yè)和住宅混合用途的房產(chǎn)，通常用于商業(yè)活動(dòng)和居住，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。而住宅房主要用于居住，產(chǎn)權(quán)年限為70年。商住房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等通常高于住宅房，且可能不享受學(xué)區(qū)等配套設(shè)施。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需考慮投資回報(bào)和居住需求。

  查看全文↓ 2024-11-30 18:01:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是商住房?商住房與住宅房的區(qū)別是什么?
  答

  商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、 使用年限不同根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房（公寓型）的使用年限僅為50年。關(guān)于年限到期之后的具體處理方法，我國(guó)還沒(méi)有相關(guān)法規(guī)。在購(gòu)買(mǎi)之前一定要了解清楚，如果對(duì)這一點(diǎn)很介意建議不要急于入手。2、 戶(hù)口限制購(gòu)買(mǎi)純住宅很多時(shí)候都是可以落戶(hù)的，但是購(gòu)房商住房（公寓）是不能落戶(hù)的。商住房與純住宅的區(qū)別有哪些？哪種房子更適合居住？3、 戶(hù)型大小區(qū)別純住宅的戶(hù)型種類(lèi)多樣，小戶(hù)型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間的并不少見(jiàn)。4、 居住密度不同純住宅一般都會(huì)十分講究居住的舒適度，每層用戶(hù)都不會(huì)很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶(hù)的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，人口的素質(zhì)也很難保證。

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• 問(wèn) 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報(bào)高。買(mǎi)住宅公寓要關(guān)注居住品質(zhì)，買(mǎi)商業(yè)公寓要關(guān)注投資回報(bào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？如何區(qū)分公寓和住宅？
  答

  公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長(zhǎng)期居住。買(mǎi)前要看清產(chǎn)權(quán)年限和用途。

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• 問(wèn) 抵押和擔(dān)保的主要區(qū)別是什么？
  答

  抵押是拿房產(chǎn)作擔(dān)保，擔(dān)保范圍更廣，包括保證、抵押、質(zhì)押等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房的主要區(qū)別是什么？
  答

  期房：預(yù)售，等待；現(xiàn)房：即買(mǎi)，即住。

  全部6個(gè)回答>