已有4個(gè)回答

• 130****6985

  我聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收精裝房時(shí)，要檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、水電管線、防水處理、家電衛(wèi)浴設(shè)施等是否符合合同約定。還要檢測(cè)空氣質(zhì)量，確保無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)。不過(guò)具體怎么操作，我也不是很清楚，建議還是請(qǐng)教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-06 11:34:07
• 131****1065

  在驗(yàn)收精裝房時(shí)，建議您關(guān)注房屋的質(zhì)量和功能是否符合合同約定。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通解決。同時(shí)，合理規(guī)劃貸款還款計(jì)劃，確保貸款額度和期限與您的財(cái)務(wù)狀況相匹配。如有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢。

  查看全文↓ 2024-12-04 23:49:02
• 184****5852

  2024年精裝房驗(yàn)收應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料質(zhì)量、水電管線安裝、防水處理、家電衛(wèi)浴設(shè)施安裝以及空氣質(zhì)量檢測(cè)。這些因素直接影響房屋的居住舒適度和安全性。根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，消費(fèi)者對(duì)精裝房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，因此開(kāi)發(fā)商需要在這些方面投入更多精力，以滿足市場(chǎng)需求。

  查看全文↓ 2024-12-03 21:50:29
• 184****0843

  在2024年驗(yàn)收精裝房時(shí)，您需要關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)和布局是否與合同約定一致。其次，對(duì)裝修材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括地板、墻面、天花板等，確保材料環(huán)保且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。再次，檢查水電管線、開(kāi)關(guān)插座等是否安裝到位且功能正常。此外，檢查廚房和衛(wèi)生間的防水處理是否到位，以及家電、衛(wèi)浴設(shè)施是否安裝正確且能正常使用。最后，對(duì)房屋整體進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保無(wú)甲醛等有害物質(zhì)超標(biāo)。建議您聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-03 19:58:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房房屋質(zhì)量驗(yàn)收有哪些方法 哪些要素不可忽略
  答

  在購(gòu)買(mǎi)商品房常見(jiàn)糾紛中，有一類就是房屋質(zhì)量糾紛。尤其是購(gòu)買(mǎi)精裝房，確實(shí)能讓人們?cè)谌胱r(shí)省掉很多麻煩，但購(gòu)房者一定不能掉以輕心。房屋質(zhì)量的驗(yàn)收內(nèi)容包括哪些？以下房屋驗(yàn)收四大要點(diǎn)務(wù)必看清楚。 1、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力 購(gòu)買(mǎi)商品房，首先要明確的是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，尤其是精裝房，越大的開(kāi)發(fā)商，信譽(yù)越好的開(kāi)發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開(kāi)發(fā)商，**好選擇以前曾經(jīng)做過(guò)精裝房的，有樣板可依；或者信譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)商，才能真正讓自己省心。 2、仔細(xì)看樣板間 很多人決定購(gòu)房時(shí)被開(kāi)發(fā)商打造的樣板間所吸引，這里提醒購(gòu)房者不要被樣板間迷花了眼。在看樣板間的時(shí)候，要注意詢問(wèn)清楚，哪些裝修是會(huì)落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動(dòng)的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問(wèn)題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號(hào)等等，并且這些細(xì)節(jié)問(wèn)題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說(shuō)無(wú)憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒(méi)有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免到了交房的時(shí)候想象跟現(xiàn)實(shí)不符。 3、保留家電發(fā)票 家具電器使用起來(lái)不是一朝一夕，是要長(zhǎng)期使用的。所以關(guān)于家電售后維修等方面，要切記落實(shí)到合同細(xì)則上，哪些范圍屬于開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，哪些屬于物管，具體保修幾年，超過(guò)保修期維修費(fèi)用將如何等等；電器類還要索要保修單據(jù)甚至發(fā)票，因?yàn)殡娖饕话愣际菑S家直接售后，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，如果沒(méi)有三包憑證就無(wú)法維修，到時(shí)再回頭找開(kāi)發(fā)商就恐怕有無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。 4、驗(yàn)收不留死角 **后一步就是驗(yàn)收問(wèn)題，包括軟件檢查和硬件檢查。軟件檢查包括核對(duì)裝修建材設(shè)備等是否符合合同，大到檢查地板、墻漆，小到檢查插頭、開(kāi)關(guān)；硬件檢查包括廚衛(wèi)排水、防漏，各管道走線，五金安裝是否合理等等；簽訂在合同上的細(xì)節(jié)固然要核對(duì)無(wú)誤，沒(méi)有簽訂的細(xì)節(jié)，例如水電氣、光纖、網(wǎng)絡(luò)連通情況等，都要一一檢查，有問(wèn)題及時(shí)提出解決。 看了以上房屋驗(yàn)收四大要點(diǎn)，你心里有譜了嗎？精裝房房屋質(zhì)量驗(yàn)收可千萬(wàn)不要馬虎哦。

• 問(wèn) 精裝房廚房驗(yàn)收有哪些技巧？
  答

  驗(yàn)收廚房要看設(shè)備是否完好，水電是否暢通，瓷磚臺(tái)面是否平整無(wú)裂痕，注意細(xì)節(jié)，確保入住舒適。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房驗(yàn)收有哪些注意事項(xiàng)啊？
  答

  建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：　　第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果?！　〉诙?，檢查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電；用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)；用專業(yè)檢查工具檢查電視的信號(hào)?！　〉谌?，檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個(gè)小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。　　第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流墜現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，墻頂面陰陽(yáng)角是否平直無(wú)扭曲，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?！　〉谖宀?，對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條；窗子是否會(huì)存在雨水流入；開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝房怎么驗(yàn)收? 不看后悔！精裝房驗(yàn)收有講究
  答

  第一步：到物業(yè)查看以下資料是否齊全：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》-可帶走B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》-可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》（實(shí)測(cè)面積登記表 ）E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走以上必須是原件，而不是復(fù)印件。第二步：核實(shí)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標(biāo)注的一樣。第三步：檢查房子質(zhì)量：1）檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象（在檢查門(mén)窗時(shí)，門(mén)窗軌道會(huì)有一些灰塵或建筑垃圾，所以推拉門(mén)窗時(shí)，一旦感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下）。這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封性驗(yàn)收是**麻煩的一點(diǎn)，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)收精裝房有哪些方法？
  答

  驗(yàn)收精裝房，我的經(jīng)驗(yàn)是先看整體布局是否合理，再檢查水電管線是否規(guī)范，墻面有無(wú)裂縫，地板是否平整。最后，別忘了試試家電，看是否好用。

  全部4個(gè)回答>