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• 184****6098

  集體房產(chǎn)證多人共有，宅基地證個(gè)人建房用地。

  查看全文↓ 2024-12-13 10:39:04
• 134****6350

  集體房產(chǎn)證代表共有產(chǎn)權(quán)，宅基地證是農(nóng)村個(gè)人建房用地憑證，法律性質(zhì)和權(quán)益保護(hù)有差異。

  查看全文↓ 2024-12-09 14:46:29
• 166****8208

  集體房產(chǎn)證涉及多人產(chǎn)權(quán)，貸款時(shí)需所有共有人同意；宅基地證則需符合農(nóng)村建房政策。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:10:18
• 150****8432

  集體房產(chǎn)證是多人共有的，宅基地證是農(nóng)村個(gè)人建房的地皮證，用途和權(quán)益不同。

  查看全文↓ 2024-12-08 17:55:41

相關(guān)問題

• 問 什么是農(nóng)村房屋宅基地證?農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
  答

  農(nóng)村宅基地上的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房是不允許買賣的,你的買賣協(xié)議是不受法律保護(hù)的,即使買賣協(xié)議達(dá)成了也辦理不成房產(chǎn)證和土地使用證。不過只有你們有買賣合同

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• 問 什么是農(nóng)村宅基地證，與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  必須要更正名字后,加蓋相關(guān)的公章,開具證明才行。實(shí)際也簡單。

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• 問 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  宅基地證是農(nóng)村的，房產(chǎn)證是城市的。買農(nóng)村房看宅基地證，買城市房看房產(chǎn)證。兩者性質(zhì)不同，別搞混了。

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• 問 農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎? 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書; 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 宅基地土地證辦理有哪些流程？ 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1.寫份“用地申請(qǐng)”。在“申請(qǐng)”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2.持“審批表”請(qǐng)社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。3.如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒凉芾砣藛T到場(chǎng)進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。5.看你買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。若是農(nóng)村居民用房，情況就復(fù)雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所進(jìn)行土地權(quán)屬變更才安全和保險(xiǎn)，即把賣方的房子的土地使用權(quán)變更為你的土地使用權(quán)。若當(dāng)?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》，你要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

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